기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

한양청솔 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,191원 평택시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 289세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1996.08.30 (30년차)
관리비부과면적
23,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
230대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975604
한양청솔 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,592원 535.0 12,598,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,670원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 499.1 11,753,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 280,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 82,432
A04 피복비 직원 근무복 390원 높음 937% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 112,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 326,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,083원 676.0 15,918,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,069원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 184.9 4,355,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,477원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 423.1 9,963,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 46.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,142원 75.4 1,774,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 40.4 951,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,848원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.9 823,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,751원 757.8 17,845,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,990원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 85.8 2,020,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,267원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 334.6 7,880,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,619원 높음 8304% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 32.1 756,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,308원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 249.2 5,868,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.0 400,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 865원 비교 자료 없음 10.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 147.3 3,468,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 147.3 3,468,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,567원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 4% 2,191 51,605,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,994만 25.05
  2. 5,377만 25.06
  3. 5,842만 25.07
  4. 5,755만 25.08
  5. 5,481만 25.09
  6. 5,256만 25.10
  7. 5,105만 25.11
  8. 5,354만 25.12
  9. 5,426만 26.01
  10. 5,252만 26.02
  11. 5,327만 26.03
  12. 5,161만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,299,223원
2026년 4월
51,605,952원

세대당 ▲ +7,981원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,325만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,274원
월 부과액의 9년 3개월 월 3,468,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 대한산업개발(주) 8,836,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총 두번의 유찰로 인하여 수의 계약 하였음 티케이엘리베이터코리아 190,500,000원 26.06.24 ~ 26.12.30
2026.05.28 3동지하배관 준설작업(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3동 지하주차장 차량 오염 등 악취로 긴급보수 하수구닥터 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.03.27 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.20일 입주자대표회의 의결로 수의계약 이엘네트워크(주) 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스티환경 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스티환경 2,140,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 재활용품 매각수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 우주자원환경 3,468,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 단지 보안용CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보안용CCTV 고장으로 긴급 물품구입 설치 및 셋팅작업비 바로정보통신 2,079,000원 25.08.20 ~ 25.08.31
2025.07.01 지하주차장 지하램프 도색작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 원일ENG 500,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.01 2동 외벽크렉 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대누수로인하여 긴급외벽크렉 보수공사 수의계약 원일ENG 500,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법