기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

한양청솔 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,327원 평택시 대비 낮음 3%
  • 289세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1996.08.30 (30년차)
관리비부과면적
23,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
230대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975604
한양청솔 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,320원 568.4 13,386,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,377원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 520.0 12,247,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 234,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 104,934
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 3294% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,318원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.5 670,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,568원 645.1 15,192,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,912원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 183.0 4,309,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,119원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 394.2 9,282,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 46.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,802원 108.0 2,543,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,449원 높음 144% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 79.1 1,863,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 28.9 680,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,972원 858.7 20,221,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,973원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 97.8 2,304,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,922원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 428.6 10,092,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 높음 3167% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 18.5 434,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,822원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 255.5 6,017,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.7 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 147.3 3,468,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 147.3 3,468,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,661원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 3% 2,327 54,812,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 787,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,402만 25.01
  2. 5,093만 25.02
  3. 5,174만 25.03
  4. 4,930만 25.04
  5. 4,994만 25.05
  6. 5,377만 25.06
  7. 5,842만 25.07
  8. 5,755만 25.08
  9. 5,481만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,798만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,352원
월 부과액의 8년 1개월 월 3,468,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 2,065만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,690,000원 –
2026.07.23 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 대한산업개발(주) 8,836,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총 두번의 유찰로 인하여 수의 계약 하였음 티케이엘리베이터코리아 190,500,000원 26.06.24 ~ 26.12.30
2026.05.28 3동지하배관 준설작업(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3동 지하주차장 차량 오염 등 악취로 긴급보수 하수구닥터 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.03.27 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.20일 입주자대표회의 의결로 수의계약 이엘네트워크(주) 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스티환경 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스티환경 2,140,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 재활용품 매각수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 우주자원환경 3,468,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 단지 보안용CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보안용CCTV 고장으로 긴급 물품구입 설치 및 셋팅작업비 바로정보통신 2,079,000원 25.08.20 ~ 25.08.31
2025.07.01 지하주차장 지하램프 도색작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 원일ENG 500,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법