기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

지산현대 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄공원로 135

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,663원 평택시 대비 낮음 26%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.11.09 (34년차)
관리비부과면적
23,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
76대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975705
지산현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,711원 285.8 6,790,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,085원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 265.3 6,304,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 305,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 63,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.0 117,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,309원 708.5 16,836,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,856원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 161.8 3,843,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,225원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 506.1 12,027,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.3 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 197,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,502원 18.9 449,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74원 낮음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 0.9 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.0 427,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,986원 352.1 8,367,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,870원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 61.3 1,456,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,468원 비교 자료 없음 43.6 1,036,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,938원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 213.1 5,064,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 500,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,622원 297.2 7,062,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,622원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 297.2 7,062,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,130원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 26% 1,663 39,506,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.01
  2. 3,927만 25.02
  3. 3,951만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,363원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,062,900원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,325만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 화재감지기(차동식 및 정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 지마켓 86,364원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 재활용품 수거용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 한성 1,435,200원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.01 화재감지기(차동식 및 정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 지마켓((주)스마일페이먼츠 104,509원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.17 단지 내 교통안전시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따른 계약 동현이앤씨주식회사 2,900,000원 26.04.17 ~ 26.05.30
2026.04.14 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사서진시스템 1,460,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.01.23 장기수선계획검토 및 조정업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 주택관리지원센터 450,000원 26.01.23 ~ 26.03.10
2025.12.29 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 동국환경건설(주) 2,273,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 고지서전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 이리스엠피케이솔루션 1,418,184원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2025년 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약(다른업체와 견적을 비교한결과 에 따라 선정함) 한국원펙주식회사 850,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.10 화재감지기(광전식감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 지마켓(신라산업) 74,500원 25.12.10 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법