기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 지산동
지산현대 관리비 명세서
경기도 평택시 송탄공원로 135
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,730원 평택시 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 299세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1992.11.09 (34년차)
- 관리비부과면적
- 23,762㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 76대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,337원 |
합계의 18%
|
318.8 | 7,575,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,429원 | ▼낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 | 294.8 | 7,005,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,148원 | ▲높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.4 | 343,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▼낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.7 | 39,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 627원 | ▼낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 7.9 | 187,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,923원 |
합계의 41%
|
716.3 | 17,019,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,271원 | ▼낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 167.0 | 3,968,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,356원 | ▲높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 | 507.8 | 12,066,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 702원 | ▲높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.8 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,931원 | ▼낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 24.3 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 661원 | ▲높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.3 | 197,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,794원 |
합계의 1%
|
22.6 | 536,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 261원 | ▼낮음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 3.3 | 78,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,533원 | ▼낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 19.3 | 458,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,836원 |
합계의 22%
|
375.4 | 8,920,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,742원 | ▼낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 | 34.5 | 819,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,376원 | ▲높음 2067% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 17.3 | 411,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,686원 | ▲높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 285.5 | 6,783,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,037원 | ▼낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 13.0 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,996원 | ▲높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 25.1 | 596,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,622원 |
합계의 17%
|
297.2 | 7,062,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,622원 | ▲높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 | 297.2 | 7,062,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,511원 | 중앙값 2,622원/㎡ ▼낮음 34% | 1,730 | 41,115,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,202,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,104만 25.08
- 4,049만 25.09
- 4,095만 25.10
- 4,151만 25.11
- 4,183만 25.12
- 4,149만 26.01
- 4,151만 26.02
- 4,098만 26.03
- 4,063만 26.04
- 4,329만 26.05
- 4,122만 26.06
- 4,112만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 41,343,200원
- 2026년 7월
- 41,115,900원
세대당 ▼ -760원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,622만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 13,308원
월 부과액의
3년 9개월
월 7,062,900원 부과 · 0원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 15건
- 합계 2,325만원
- 공개 계약 전체 140건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 화재감지기(차동식 및 정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 | 지마켓 | 86,364원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.07 | 재활용품 수거용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 한성 | 1,435,200원 | 26.07.22 ~ 28.07.21 |
| 2026.06.01 | 화재감지기(차동식 및 정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 | 지마켓((주)스마일페이먼츠 | 104,509원 | 26.06.01 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.17 | 단지 내 교통안전시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따른 계약 | 동현이앤씨주식회사 | 2,900,000원 | 26.04.17 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.14 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 주식회사서진시스템 | 1,460,000원 | 26.04.14 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.23 | 장기수선계획검토 및 조정업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 | 주택관리지원센터 | 450,000원 | 26.01.23 ~ 26.03.10 |
| 2025.12.29 | 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 동국환경건설(주) | 2,273,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 고지서전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 | 이리스엠피케이솔루션 | 1,418,184원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 2025년 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약(다른업체와 견적을 비교한결과 에 따라 선정함) | 한국원펙주식회사 | 850,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.10 | 화재감지기(광전식감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 | 지마켓(신라산업) | 74,500원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.12.05 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 대승엘리베이터(주) | 6,300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.04 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 한빛전기안전시스템(주) | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.10 | 101동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약(다른업체와 견적을 비교한결과 에 따라 선정함) | 한국원펙주식회사 | 1,800,000원 | 25.11.10 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.27 | 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 입주자대표회의 의결에 의거하여 계약 | 한국원펙주식회사 | 2,400,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.24 | 시설물광고게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 현대광고연합(주) | 500,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.02 | CCTV모니터 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 | 바로정보통신 | 109,000원 | 25.10.02 ~ 25.10.02 |
| 2025.07.15 | 103동 수신기 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약( 소방설비 긴급점검으로지적사항 발생하여 보수가 필요한 경우) | 한국원펙주식회사 | 790,000원 | 25.07.08 ~ 25.07.31 |
| 2025.02.28 | 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.05 | 승강기노후부풐교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 | 대승엘리베이터(주) | 335,000원 | 25.02.05 ~ 25.02.05 |
| 2025.01.27 | 멀티조인트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 | 덕동소방 | 383,900원 | 25.01.27 ~ 25.01.27 |
| 2024.12.29 | 감지기선로보수 및 간선보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 | 한국원펙주식회사 | 1,720,000원 | 24.12.29 ~ 24.12.29 |
| 2024.12.27 | 승강기노후부품교체건(103동 멀티빔센서교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 | 대승엘리베이터(주) | 1,500,000원 | 24.12.27 ~ 24.12.27 |
| 2024.12.09 | 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약으로 입대의 의결로 계약함 | 동국환경건설주식회사 | 2,072,724원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.09 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약으로 입대의 의결로 계약함 | 한빛전기안전시스템(주) | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.06 | 고지서전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 입대의 의결로 계약함 | 이리스엠피케이솔류션 | 1,418,184원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.16 | 소방시설안전관리대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 입대의 의결로 계약함 | 한국원펙(주) | 2,160,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.10 | 저수조수위조절기교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 입대의 의결 | 남성전자레벨(주) | 830,000원 | 24.10.10 ~ 24.10.10 |
| 2024.10.10 | cctv수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사로 입대의의결 | 대한민국cctv협동조합 | 407,000원 | 24.10.15 ~ 24.10.16 |
| 2024.09.13 | 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의 재계약의결, 전체입주등의 관반수이상 동의로 계약 실시 | 세화종합관리(주) | 4,312,800원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.07.11 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 이결에의한 재계약 진행(소액) | 한성 | 1,435,200원 | 24.07.22 ~ 26.07.21 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법