기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

지산현대 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄공원로 135

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,747원 평택시 대비 낮음 23%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.11.09 (34년차)
관리비부과면적
23,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
76대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975705
지산현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,879원 376.0 8,933,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,173원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 316.7 7,526,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,443원 높음 147% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.7 730,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 59,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,958원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.6 585,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,213원 682.2 16,209,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,855원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 161.7 3,843,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,131원 높음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 479.8 11,401,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.3 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 197,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,113원 26.6 631,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.6 631,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,989원 364.8 8,667,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,153원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 77.4 1,839,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,486원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 245.2 5,826,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.3 386,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 615,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,622원 297.2 7,062,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,622원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 297.2 7,062,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,817원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 23% 1,747 41,506,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,562,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.01
  2. 3,927만 25.02
  3. 3,951만 25.03
  4. 4,011만 25.04
  5. 4,139만 25.05
  6. 3,990만 25.06
  7. 4,134만 25.07
  8. 4,104만 25.08
  9. 4,049만 25.09
  10. 4,095만 25.10
  11. 4,151만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,800만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,858원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,062,900원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,325만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 화재감지기(차동식 및 정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 지마켓 86,364원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 재활용품 수거용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 한성 1,435,200원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.01 화재감지기(차동식 및 정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 지마켓((주)스마일페이먼츠 104,509원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.17 단지 내 교통안전시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따른 계약 동현이앤씨주식회사 2,900,000원 26.04.17 ~ 26.05.30
2026.04.14 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사서진시스템 1,460,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.01.23 장기수선계획검토 및 조정업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 주택관리지원센터 450,000원 26.01.23 ~ 26.03.10
2025.12.29 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 동국환경건설(주) 2,273,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 고지서전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소약계약에의한 입주자대표회의 의결 이리스엠피케이솔루션 1,418,184원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2025년 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약(다른업체와 견적을 비교한결과 에 따라 선정함) 한국원펙주식회사 850,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.10 화재감지기(광전식감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 장기수선충당금 총론에 의거 계약 지마켓(신라산업) 74,500원 25.12.10 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법