기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 128

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,070원 평택시 대비 낮음 11%
  • 506세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.12.26 (20년차)
관리비부과면적
62,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
665대
CCTV
121대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975908
KCC스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,578원 494.1 30,652,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,021원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 424.3 26,322,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 420,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 779원 높음 141% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 394,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,947원 높음 426% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 56.7 3,515,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,121원 523.0 32,445,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,517원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 175.5 10,887,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,118원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 310.9 19,287,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,141원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.6 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,240원 75.4 4,675,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,541원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.2 2,803,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,699원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 30.2 1,871,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,555원 681.5 42,278,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,648원 낮음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 13.4 833,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,960원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 505.4 31,351,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10,450원 비교 자료 없음 -85.2 -5,287,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,508원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 199.9 12,400,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 비교 자료 없음 3.2 200,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.8 486,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 1,084,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,284원 296.0 18,359,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,284원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 296.0 18,359,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,777원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 11% 2,070 128,411,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,503,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,687만 25.01
  2. 1억 2,841만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,410만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 21,667원
월 부과액의 6년 1개월 월 18,359,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 6,097만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 이레도장 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 5항 및 [별표2] 제8호 율산개발(유) 8,181,828원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 cctv선로 부분포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)신우에코넷 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.14 급수 분배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 진흥누수탐지 2,897,500원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)신우에코넷 304,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 산업폐기물 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 영상자원 490,000원 26.08.25 ~ 27.08.20
2026.08.18 공동현관 계단석 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)굿모닝건설 4,959,000원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.08.18 동 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천해설비 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.13 비둘기분변 받침대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천해설비 3,943,495원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.08.13 유인팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 십일번가(덕트인) 658,182원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법