기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 128

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,290원 평택시 대비 낮음 3%
  • 506세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.12.26 (20년차)
관리비부과면적
62,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
665대
CCTV
121대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975908
KCC스위첸 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,663원 462.2 28,671,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,410원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 427.5 26,519,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.4 396,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 290,490
A04 피복비 직원 근무복 771원 높음 231% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.3 390,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,124원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.3 1,074,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,101원 522.9 32,435,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,517원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 175.5 10,887,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,118원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 310.9 19,287,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,141원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.6 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,486원 134.5 8,342,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,227원 높음 197% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 99.7 6,186,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,259원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 34.7 2,155,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,211원 874.5 54,248,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,488원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 85.5 5,306,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,910원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 480.5 29,808,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,027원 비교 자료 없음 -8.4 -519,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,108원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 261.9 16,246,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 비교 자료 없음 3.8 238,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,745원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 883,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 1,084,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,284원 296.0 18,359,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,284원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 296.0 18,359,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,746원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 3% 2,290 142,057,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,947,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,687만 25.01
  2. 1억 2,841만 25.02
  3. 1억 2,763만 25.03
  4. 1억 3,505만 25.04
  5. 1억 3,366만 25.05
  6. 1억 4,591만 25.06
  7. 1억 7,196만 25.07
  8. 1억 6,565만 25.08
  9. 1억 3,869만 25.09
  10. 1억 3,857만 25.10
  11. 1억 3,656만 25.11
  12. 1억 4,206만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,581만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 19,922원
월 부과액의 5년 7개월 월 18,359,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 6,097만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 이레도장 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 5항 및 [별표2] 제8호 율산개발(유) 8,181,828원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 cctv선로 부분포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)신우에코넷 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.14 급수 분배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 진흥누수탐지 2,897,500원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)신우에코넷 304,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 산업폐기물 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 영상자원 490,000원 26.08.25 ~ 27.08.20
2026.08.18 공동현관 계단석 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)굿모닝건설 4,959,000원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.08.18 동 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천해설비 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.13 비둘기분변 받침대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천해설비 3,943,495원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.08.13 유인팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 십일번가(덕트인) 658,182원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법