기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 128

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,373원 평택시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 506세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.12.26 (20년차)
관리비부과면적
62,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
665대
CCTV
121대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975908
KCC스위첸 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,116원 465.9 28,900,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,287원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 434.7 26,963,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.6 783,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.0 374,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 367% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 674,705
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,484원 558.6 34,653,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,820원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 186.1 11,546,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,199원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 336.1 20,846,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,141원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.6 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,521원 110.3 6,841,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,262원 높음 156% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 75.6 4,686,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,259원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.7 2,155,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,544원 942.5 58,465,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,328원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 84.2 5,225,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,320원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 549.1 34,063,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 717원 높음 438% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.8 362,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,322원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 247.3 15,342,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 비교 자료 없음 4.1 253,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.1 872,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.5 1,145,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,284원 296.0 18,359,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,284원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 296.0 18,359,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,949원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 4% 2,373 147,220,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,112,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,841만 25.02
  2. 1억 2,763만 25.03
  3. 1억 3,505만 25.04
  4. 1억 3,366만 25.05
  5. 1억 4,591만 25.06
  6. 1억 7,196만 25.07
  7. 1억 6,565만 25.08
  8. 1억 3,869만 25.09
  9. 1억 3,857만 25.10
  10. 1억 3,656만 25.11
  11. 1억 4,206만 25.12
  12. 1억 4,722만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,870,277원
2026년 1월
147,220,349원

세대당 ▲ +691원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,962만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 19,822원
월 부과액의 5년 7개월 월 18,359,820원 부과 · 24,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 6,097만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 이레도장 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 5항 및 [별표2] 제8호 율산개발(유) 8,181,828원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 cctv선로 부분포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)신우에코넷 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.14 급수 분배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 진흥누수탐지 2,897,500원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)신우에코넷 304,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 산업폐기물 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 영상자원 490,000원 26.08.25 ~ 27.08.20
2026.08.18 공동현관 계단석 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)굿모닝건설 4,959,000원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.08.18 동 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천해설비 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.13 비둘기분변 받침대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천해설비 3,943,495원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.08.13 유인팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 십일번가(덕트인) 658,182원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법