기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

신세계쉐덴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 201

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,564원 성남수정구 대비 낮음 1%
  • 182세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
24,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
274대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46119002
신세계쉐덴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,560원 363.4 9,019,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,677원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 327.6 8,131,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 304,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,601원 높음 318% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.7 291,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 292,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,987원 681.8 16,923,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,079원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 161.9 4,018,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,605원 높음 85% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 473.7 11,758,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.6 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 163,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,593원 121.7 3,019,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,359원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 61.3 1,521,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,234원 높음 121% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 60.4 1,498,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,743원 1,127.2 27,981,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,302원 낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 97.5 2,420,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,503원 높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 751.5 18,655,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,377원 높음 101277% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.1 250,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,080원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 154.6 3,836,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 11.3 281,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,274원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.7 413,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,659원 높음 135% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 41.5 1,029,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,748원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.5 682,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,829원 270.0 6,702,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,829원 높음 74% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 270.0 6,702,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,712원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 1% 2,564 63,647,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,129,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,658만 25.01
  2. 6,365만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,722만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 19,627원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,702,960원 부과 · 1,535,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.24 주차장 분리수거장 천정주변 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 분리수거장 천정주변 긴급 누수공사 (주)지앤필드종합건설 4,700,000원 25.04.24 ~ 25.04.24
2025.04.15 101동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사 (입대의 의결) (주)환경기술 2,600,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.04.14 101동 11층 tps실 누수공사(서버 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 11층 tps실 누수공사(서버 교체 등) <입대의 의결> (주)인젠소프트 662,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.04.01 101동 승강기 pc보드 ioc판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 승강기 pc보드 ioc판넬 부품 교체 (입대의 의결) (주)현대개발공사 2,780,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
2025.03.28 104동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사 (입대의 의결) (주)환경기술 2,300,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.03.13 주차장 2동 a라인 횡주관 부분 수리 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 횡주관 긴급 부분수리 및 세정 (입대의 의결) (주)지명건설개발 700,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
2024.11.27 102동 a라인 현관자동문 기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 a라인 현관자동문 기계셋트 긴급 교체 엔씨자동문 800,000원 24.11.27 ~ 24.11.27
2024.11.11 주차장 2동 a라인 횡주관 배관 부분 수리 및 세정공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 2동 a라인 횡주관 부분 수리 및 세정공사 (주)지명건설개발 1,200,000원 24.11.11 ~ 24.11.11
2024.11.05 101동 현관 자동문 구동기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 현관 자동문 구동기 긴급 교체 (입대의 의결) 엔씨자동문 350,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.11.04 정화조 수중펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 수중펌프 긴급 교체 (입대의 의결) 한일종합전기 1,350,000원 24.11.04 ~ 24.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법