기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

신세계쉐덴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 201

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,388원 성남수정구 대비 높음 1%
  • 182세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
24,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
274대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46119002
신세계쉐덴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,633원 356.6 8,851,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,102원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 323.3 8,026,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 232,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,686원 높음 319% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.4 306,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 285,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,987원 681.8 16,923,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,079원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 161.9 4,018,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,605원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 473.7 11,758,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.6 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 163,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,395원 134.9 3,347,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,887원 높음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 72.5 1,799,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,509원 높음 132% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 62.4 1,548,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,819원 944.5 23,445,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,179원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 82.0 2,034,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,082원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 587.1 14,575,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,266원 비교 자료 없음 9.3 230,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,669원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 151.5 3,761,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.5 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 11.3 281,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,274원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.7 413,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,692원 높음 143% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 41.7 1,036,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,858원 높음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.3 702,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,829원 270.0 6,702,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,829원 높음 74% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 270.0 6,702,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,665원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 1% 2,388 59,270,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,658만 25.01
  2. 6,365만 25.02
  3. 6,239만 25.03
  4. 5,927만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,179만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 19,812원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,702,960원 부과 · 16,939,930원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,476원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,367만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,970,000원 –
2025.11.10 수목 전지 및 전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2025.09.29 각동 옥탑 방수공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2025.07.29 옥상 방수공사(1개동) 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2025.04.24 주차장 분리수거장 천정주변 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 분리수거장 천정주변 긴급 누수공사 (주)지앤필드종합건설 4,700,000원 25.04.24 ~ 25.04.24
2025.04.15 101동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사 (입대의 의결) (주)환경기술 2,600,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.04.14 101동 11층 tps실 누수공사(서버 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 11층 tps실 누수공사(서버 교체 등) <입대의 의결> (주)인젠소프트 662,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.04.01 101동 승강기 pc보드 ioc판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 승강기 pc보드 ioc판넬 부품 교체 (입대의 의결) (주)현대개발공사 2,780,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
2025.03.28 104동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사 (입대의 의결) (주)환경기술 2,300,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.03.13 주차장 2동 a라인 횡주관 부분 수리 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 횡주관 긴급 부분수리 및 세정 (입대의 의결) (주)지명건설개발 700,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법