기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

신세계쉐덴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 201

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,394원 성남수정구 대비 낮음 2%
  • 182세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
24,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
274대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46119002
신세계쉐덴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,486원 355.5 8,824,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,064원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 323.1 8,019,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 184,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,656원 높음 321% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.1 301,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 243% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 279,092
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,965원 659.6 16,373,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,331원 낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 141.7 3,518,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,858원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 453.5 11,258,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,022원 높음 234% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.6 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 163,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,186원 118.7 2,945,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,677원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 56.3 1,397,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,509원 높음 93% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 62.4 1,548,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,021원 989.9 24,573,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,675원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 85.6 2,124,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,965원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 622.9 15,463,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,228원 높음 2864% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.0 223,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,062원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 147.1 3,651,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.3 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 11.3 281,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,274원 높음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.7 413,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,067원 높음 124% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.2 922,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,978원 높음 114% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.8 1,088,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,829원 270.0 6,702,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,829원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 270.0 6,702,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,487원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 2% 2,394 59,420,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,242,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,658만 25.01
  2. 6,365만 25.02
  3. 6,239만 25.03
  4. 5,927만 25.04
  5. 5,805만 25.05
  6. 6,183만 25.06
  7. 7,879만 25.07
  8. 7,940만 25.08
  9. 6,548만 25.09
  10. 5,942만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,017만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 18,941원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,702,960원 부과 · 10,189,300원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,367만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,970,000원 –
2025.11.10 수목 전지 및 전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2025.09.29 각동 옥탑 방수공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2025.07.29 옥상 방수공사(1개동) 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2025.04.24 주차장 분리수거장 천정주변 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 분리수거장 천정주변 긴급 누수공사 (주)지앤필드종합건설 4,700,000원 25.04.24 ~ 25.04.24
2025.04.15 101동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사 (입대의 의결) (주)환경기술 2,600,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.04.14 101동 11층 tps실 누수공사(서버 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 11층 tps실 누수공사(서버 교체 등) <입대의 의결> (주)인젠소프트 662,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.04.01 101동 승강기 pc보드 ioc판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 승강기 pc보드 ioc판넬 부품 교체 (입대의 의결) (주)현대개발공사 2,780,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
2025.03.28 104동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 횡주관 긴급 점검 및 세정공사 (입대의 의결) (주)환경기술 2,300,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.03.13 주차장 2동 a라인 횡주관 부분 수리 및 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 횡주관 긴급 부분수리 및 세정 (입대의 의결) (주)지명건설개발 700,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법