기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

성남단대푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로437번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,246원 성남수정구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,015세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2012.09.07 (14년차)
관리비부과면적
114,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,307대
CCTV
298대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170401
성남단대푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,946원 390.0 44,605,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,152원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 347.5 39,739,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,831원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.3 1,858,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 579,190
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.0 232,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,163원 높음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.2 2,195,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,517원 501.6 57,365,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,176원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 276.7 31,643,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,123원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 187.5 21,439,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 낮음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.4 270,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,122원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.7 3,169,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 211원 비교 자료 없음 1.9 214,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 628,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,170원 99.1 11,337,937
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,868원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.3 3,925,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,211원 높음 100% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 64.0 7,319,347
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 0.8 93,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,140원 950.9 108,746,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,734원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 175.1 20,029,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,303원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 517.5 59,177,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 높음 1382% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 235,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,115원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 169.7 19,401,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 2,310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 비교 자료 없음 9.2 1,055,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,068원 높음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.4 2,099,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.2 2,191,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 2,246,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,252원 304.0 34,765,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,252원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 304.0 34,765,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,025원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 17% 2,246 256,820,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,200,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,877만 25.02
  2. 2억 3,085만 25.03
  3. 2억 3,919만 25.04
  4. 2억 3,420만 25.05
  5. 2억 3,659만 25.06
  6. 2억 6,401만 25.07
  7. 3억 264만 25.08
  8. 2억 8,978만 25.09
  9. 2억 3,477만 25.10
  10. 2억 3,604만 25.11
  11. 2억 3,588만 25.12
  12. 2억 5,682만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
243,067,206원
2026년 1월
256,820,785원

세대당 ▲ +13,550원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,068만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,384원
월 부과액의 3년 8개월 월 34,765,552원 부과 · 143,511,504원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,851만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비 계약 변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약서 에스케이쉴더스 주식회사 22,626,465원 26.09.01 ~ 29.01.31
2026.09.18 어린이집 표준계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 예림어린이집 63,693,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.09.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)한국전기시스템 2,200,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.02 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 선율회계법인 660,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.02 회계전산용역업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 이지스엔터프라이즈(주) 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약서 (주)두원에이앤씨 390,328,536원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 소방시설 종합점검 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 서울소방 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.13 승강기 보수 공사계약서 (109동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.10 해광엘리베이터 7,580,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.13 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 바름회계법인 1,110,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 복사기 임대차 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 신도종합서비스 4,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법