기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

성남단대푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로437번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,119원 성남수정구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,015세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2012.09.07 (14년차)
관리비부과면적
114,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,307대
CCTV
298대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170401
성남단대푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,461원 394.6 45,127,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,773원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 353.0 40,370,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 1,470,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 520,230
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.0 232,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,497원 높음 157% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.2 2,534,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,026원 541.6 61,941,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,371원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 278.4 31,841,418
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,047원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 195.7 22,377,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,175원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 54.8 6,267,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 271원 비교 자료 없음 2.4 275,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 628,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,450원 101.6 11,621,587
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,699원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 24.0 2,739,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,660원 높음 109% 성남수정구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 76.9 8,789,547
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 0.8 93,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,572원 777.2 88,885,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,851원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 114.1 13,043,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,703원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 405.6 46,388,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 577원 높음 338% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 585,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,000원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 168.6 19,285,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 2,295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,295원 비교 자료 없음 11.5 1,314,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,093원 높음 104% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.6 2,124,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.0 1,602,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 2,246,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,252원 304.0 34,765,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,252원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 304.0 34,765,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,760원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 11% 2,119 242,341,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,569,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,659만 25.06
  2. 2억 6,401만 25.07
  3. 3억 264만 25.08
  4. 2억 8,978만 25.09
  5. 2억 3,477만 25.10
  6. 2억 3,604만 25.11
  7. 2억 3,588만 25.12
  8. 2억 5,682만 26.01
  9. 2억 6,369만 26.02
  10. 2억 3,713만 26.03
  11. 2억 4,521만 26.04
  12. 2억 4,234만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
234,197,716원
2026년 5월
242,341,090원

세대당 ▲ +8,023원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,231만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,399원
월 부과액의 3년 8개월 월 34,765,552원 부과 · 528,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,459원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,851만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비 계약 변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약서 에스케이쉴더스 주식회사 22,626,465원 26.09.01 ~ 29.01.31
2026.09.18 어린이집 표준계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 예림어린이집 63,693,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.09.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)한국전기시스템 2,200,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.02 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 선율회계법인 660,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.02 회계전산용역업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 이지스엔터프라이즈(주) 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약서 (주)두원에이앤씨 390,328,536원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 소방시설 종합점검 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 서울소방 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.13 승강기 보수 공사계약서 (109동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.10 해광엘리베이터 7,580,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.13 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 바름회계법인 1,110,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 복사기 임대차 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에의거 신도종합서비스 4,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법