기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

신흥청구 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 공원로 340

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,865원 성남수정구 대비 낮음 23%
  • 493세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
51,825㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
273대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46172402
신흥청구 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,885원 417.5 21,635,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,664원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 396.3 20,540,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.7 344,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 47,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 876% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 597,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,172원 553.4 28,678,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,524원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 204.8 10,611,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,236원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 316.2 16,385,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.1 1,402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 74.2 3,844,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,777원 높음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 64.5 3,341,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,020원 낮음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 9.7 503,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,528원 699.5 36,249,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,206원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 116.1 6,017,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,295원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 354.8 18,386,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,721원 비교 자료 없음 16.4 848,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,599원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 138.9 7,197,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.3 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,389원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.7 1,177,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,682원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.0 829,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,720원 121.0 6,270,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,720원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 121.0 6,270,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,103원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 23% 1,865 96,678,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,267,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 379만 25.01
  2. 1억 412만 25.02
  3. 9,668만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,593만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,324원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,270,800원 부과 · 188,760원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,662만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방 종합정밀점검, 작동기능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 비교견적 대아이앤에스 4,000,000원 26.12.01 ~ 27.08.31
2026.09.04 오수배관 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(소액) 오포배관클린변기싱크대하수구막힘뚫음고압세척 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 승강기IOC보드수리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(수리업체) 티앤에스 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.08.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 지산아이앤씨 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 PC본체 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 비교견적 엘컴퓨터 850,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.07.28 종합유선방송 단체수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성남지역 유선방송 아름방송네트워크 1,774,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비교견적 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.25 수목 부산물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 비교견적 푸르움환경 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅 212,142,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 현우이앤씨 3,120,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법