기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

신흥청구 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 공원로 340

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 성남수정구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 493세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
51,825㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
273대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46172402
신흥청구 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,232원 439.8 22,792,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,227원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 411.2 21,310,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 543,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 74% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 37,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 비교 자료 없음 3.3 170,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 729,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,827원 569.1 29,494,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,140원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 210.6 10,914,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,161원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 325.0 16,841,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.1 1,458,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,825원 36.4 1,885,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,746원 낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 26.1 1,353,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,079원 낮음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 10.3 531,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,039원 713.8 36,994,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,049원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 105.1 5,447,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,903원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 370.1 19,179,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 높음 714% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.2 477,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,848원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 150.8 7,812,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.8 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 1,159,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,026원 200.0 10,365,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,026원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 10,365,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,949원 중앙값 2,528원/㎡ 낮음 22% 1,959 101,532,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,220,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,915만 25.04
  2. 9,678만 25.05
  3. 9,975만 25.06
  4. 1억 820만 25.07
  5. 1억 1,682만 25.08
  6. 1억 1,286만 25.09
  7. 9,764만 25.10
  8. 1억 89만 25.11
  9. 1억 224만 25.12
  10. 1억 744만 26.01
  11. 1억 924만 26.02
  12. 1억 153만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
96,678,620원
2026년 3월
101,532,810원

세대당 ▲ +9,846원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,516만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,853원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,365,800원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,662만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방 종합정밀점검, 작동기능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 비교견적 대아이앤에스 4,000,000원 26.12.01 ~ 27.08.31
2026.09.04 오수배관 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(소액) 오포배관클린변기싱크대하수구막힘뚫음고압세척 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 승강기IOC보드수리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(수리업체) 티앤에스 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.08.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 지산아이앤씨 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 PC본체 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 비교견적 엘컴퓨터 850,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.07.28 종합유선방송 단체수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성남지역 유선방송 아름방송네트워크 1,774,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비교견적 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.25 수목 부산물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 비교견적 푸르움환경 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅 212,142,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 현우이앤씨 3,120,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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