기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

미도 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 희망로 472

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,171원 성남수정구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 280세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1982.11.16 (44년차)
관리비부과면적
23,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설
주차
213대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46180102
미도 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,643원 503.9 11,660,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,076원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 484.9 11,221,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 244,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 38,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 1.0 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 425원 비교 자료 없음 5.1 118,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 47원 낮음 94% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.6 13,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,310원 693.5 16,046,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,313원 낮음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 161.1 3,727,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,760원 높음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 505.3 11,692,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 낮음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 10.5 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 106% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 264,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,894원 59.2 1,370,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.1 487,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,152원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 38.1 882,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,749원 807.7 18,689,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,169원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 171.5 3,967,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,727원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 383.9 8,883,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,817원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 179.3 4,148,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.5 311,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,682원 높음 106% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 32.5 751,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,850원 107.1 2,478,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,850원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 107.1 2,478,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,446원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 20% 2,171 50,244,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,601,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,922만 25.02
  2. 4,786만 25.03
  3. 4,742만 25.04
  4. 4,651만 25.05
  5. 4,691만 25.06
  6. 5,015만 25.07
  7. 5,444만 25.08
  8. 5,281만 25.09
  9. 4,863만 25.10
  10. 4,917만 25.11
  11. 4,868만 25.12
  12. 5,024만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,792,290원
2026년 1월
50,244,750원

세대당 ▲ +5,187원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,666만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,117원
월 부과액의 11년 월 2,478,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침상 500만원 이하 수의계약 DB손해보험주식회사 210,900원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.04.24 주차장 소파보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 500만원 이하 수의계약 합진건설(주) 4,258,182원 25.04.24 ~ 25.04.30
2025.03.10 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정 에이제이대원 주식회사 240,220원 25.03.22 ~ 28.03.21
2024.07.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침상 500만원 이하 수의계약 DB손해보험주식회사 236,000원 24.07.25 ~ 25.07.25
2024.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 청보환경공사 1,100,000원 24.05.29 ~ 24.12.27
2024.04.30 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 평가절차 진행 재계약 기웅정보통신 420,000원 24.05.15 ~ 25.05.14
2024.03.25 재활용품 분리수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 평가절차 진행 재계약 (주)현대이아이 2,400,000원 24.04.14 ~ 26.04.13
2024.03.11 전기자동차 공용 완속충전시설 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 환경부지원사업 수의계약 한국전자금융(주) 0원 24.03.11 ~ 34.03.10
2024.02.28 전산매체 계약(x-erp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 후 재계약 제일솔루션 2,378,184원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.22 단지 수목전지 작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 500만원 이하(입대의 의결) 주식회사 진성이앤지 4,950,000원 24.02.23 ~ 24.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법