기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역동부센트레빌1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,102원 성남수정구 대비 낮음 17%
  • 248세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
25,853㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
270대
CCTV
86대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46182801
가천대역동부센트레빌1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,608원 485.5 12,550,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,116원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 442.4 11,436,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.8 485,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 81,163
A04 피복비 직원 근무복 318원 높음 116% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 78,925
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.1 468,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,565원 494.7 12,788,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,292원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 213.8 5,528,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,563원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 280.7원 대비 245.2 6,339,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,335원 60.8 1,571,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,499원 낮음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 24.0 619,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,393원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.5 841,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 4.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,617원 830.9 21,481,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,442원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 157.7 4,077,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,046원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 412.9 10,675,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 1395% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,496원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 177.4 4,587,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 비교 자료 없음 3.4 88,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.9 438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.9 746,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,976원 230.0 5,946,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,976원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 230.0 5,946,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,101원 중앙값 2,538원/㎡ 낮음 17% 2,102 54,337,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,617,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,706만 25.01
  2. 5,526만 25.02
  3. 5,549만 25.03
  4. 5,533만 25.04
  5. 5,500만 25.05
  6. 5,646만 25.06
  7. 6,772만 25.07
  8. 6,433만 25.08
  9. 5,505만 25.09
  10. 5,541만 25.10
  11. 5,434만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,201만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 24,060원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,946,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,443원 대비 높음 273% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,181만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 삼성화재 48,300원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 메리츠화재 4,178,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 메리츠화재 4,656,500원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.20 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 농협손해보험 341,600원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.08 외부광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6에 해당함. (주)솔로몬기획 1,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1에 해당 KB손해보험 874,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.27 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1에 해당 대한주택관리사협회 58,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 제9에 해당 하이리치자산관리(주) 179,426,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6에 해당. (주)한국종합환경컨설팅 1,970,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.08 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 제9호에 해당됨. (주)슬기자원 3,571,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법