기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역동부센트레빌1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,145원 성남수정구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 248세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
25,853㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
270대
CCTV
86대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46182801
가천대역동부센트레빌1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,986원 489.1 12,644,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,304원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 444.2 11,483,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,106원 높음 102% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.2 522,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.6 144,195
A04 피복비 직원 근무복 1,131원 비교 자료 없음 10.8 280,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 214,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,654원 495.5 12,810,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,451원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 205.8 5,319,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,494원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 254.2 6,570,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,373원 89.9 2,324,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,013원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 48.1 1,243,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,916원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 37.6 971,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 4.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,591원 840.3 21,722,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,747원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 151.1 3,905,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,028원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 441.5 11,414,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 낮음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 12,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,069원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 163.7 4,233,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 560,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 비교 자료 없음 3.4 88,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.1 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.9 746,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,976원 230.0 5,946,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,976원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 230.0 5,946,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,580원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 10% 2,145 55,447,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,314,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,646만 25.06
  2. 6,772만 25.07
  3. 6,433만 25.08
  4. 5,505만 25.09
  5. 5,541만 25.10
  6. 5,434만 25.11
  7. 5,710만 25.12
  8. 5,794만 26.01
  9. 5,551만 26.02
  10. 5,571만 26.03
  11. 5,510만 26.04
  12. 5,545만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,995,691원
2026년 5월
55,447,882원

세대당 ▲ +1,823원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,313만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 26,037원
월 부과액의 9년 5개월 월 5,946,090원 부과 · 253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,459원 대비 높음 303% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,181만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 삼성화재 48,300원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 메리츠화재 4,178,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 메리츠화재 4,656,500원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.20 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1에 해당함. 농협손해보험 341,600원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.08 외부광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6에 해당함. (주)솔로몬기획 1,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1에 해당 KB손해보험 874,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.27 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1에 해당 대한주택관리사협회 58,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 제9에 해당 하이리치자산관리(주) 179,426,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6에 해당. (주)한국종합환경컨설팅 1,970,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.08 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 제9호에 해당됨. (주)슬기자원 3,571,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법