기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

도촌휴먼시아섬마을4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 69

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,357원 성남중원구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 458세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.02.04 (18년차)
관리비부과면적
34,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
403대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46208001
도촌휴먼시아섬마을4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,307원 529.8 18,460,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,427원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 505.1 17,599,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,408원 높음 73% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 645,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 88,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 139% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.8 97,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,039원 618.3 21,543,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,358원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 267.6 9,324,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,471원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 321.7 11,207,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.5 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,900원 38.1 1,328,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 99% 성남중원구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 0.5 16,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,480원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.6 1,135,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 384원 비교 자료 없음 5.1 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,144원 2,170.8 75,635,764
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,002원 비교 자료 없음 1,012.2 35,267,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,983원 비교 자료 없음 381.0 13,274,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,657원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 192.7 6,713,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,334원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 359.3 12,519,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,102원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 185.4 6,458,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 313,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 437원 낮음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.7 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,390원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 20% 3,357 116,968,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,409,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.02
  2. 8,824만 25.03
  3. 7,825만 25.04
  4. 7,093만 25.05
  5. 6,691만 25.06
  6. 6,863만 25.07
  7. 7,268만 25.08
  8. 7,220만 25.09
  9. 7,044만 25.10
  10. 8,317만 25.11
  11. 1억 86만 25.12
  12. 1억 1,697만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,312,451원
2026년 1월
116,968,630원

세대당 ▲ +23,266원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 6,995만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 무분해 세관 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 탑 825,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.30 kt서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사케이티 19,250원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.13 폐자전거 처분 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 지구무역 990,900원 26.05.13 ~ 26.05.30
2026.04.24 전기안전대행업체 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 세광티이씨 4,092,000원 26.04.27 ~ 27.04.30
2026.03.19 소독용역계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 대양디아이주식회사 3,920,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 6 동성자산관리(주) 246,536,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 서림폴리텍(주) 209,763,180원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.09 저수조청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 더존환경주식회사 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 복합기 임대계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 오케이사무기기 100,000원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.12.09 생활하수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)가가설비 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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