기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남중원구 도촌동
도촌휴먼시아섬마을9단지 관리비 명세서
경기도 성남시 중원구 도촌남로 148
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,409원 성남중원구 대비 0%
- 1,005세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,005세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.02.04 (18년차)
- 관리비부과면적
- 82,227㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 882대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남중원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,460원 |
합계의 16%
|
384.5 | 31,617,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,366원 | ▼낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 | 371.1 | 30,517,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 675원 | ▼낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.2 | 678,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 109원 | ▼낮음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.3 | 109,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 68,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 243원 | ▼낮음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 3.0 | 244,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,167원 |
합계의 22%
|
539.8 | 44,387,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,253원 | ▲높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 | 223.1 | 18,344,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,080원 | 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 | 294.3 | 24,200,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 348원 | ▼낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.3 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,485원 | ▼낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 18.2 | 1,492,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,791원 |
합계의 1%
|
21.9 | 1,800,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,791원 | ▼낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 21.9 | 1,800,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,666원 |
합계의 61%
|
1,462.6 | 120,264,208 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -2,368원 | 비교 자료 없음 | -28.9 | -2,379,430 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 36,870원 | 비교 자료 없음 | 450.6 | 37,054,288 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 38원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 38,140 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,168원 | 비교 자료 없음 | 380.9 | 31,323,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,034원 | 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 | 147.1 | 12,093,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,055원 | ▼낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 | 294.0 | 24,174,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 40원 | ▼낮음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.5 | 39,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,244원 | ▲높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 | 174.1 | 14,314,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,040원 | ▲높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 24.9 | 2,050,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,098원 | ▲높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.4 | 1,103,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 448원 | ▼낮음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 5.5 | 450,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,084원 | 중앙값 2,409원/㎡ 0% | 2,409 | 198,068,958 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,124,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 11억 2,269만원
- 공개 계약 전체 130건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 공사계약서(열교환기 무분해세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하, 3개 사업자 견적 받아 임차인대표회의에서 선정 협의 하였습니다. | 주식회사 탑 | 1,700,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.27 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | (주)지에스리사이클링 | 21,708,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.24 | 아파트 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 주식회사비전개발 | 9,840,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.04 | 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 한울종합관리(주) | 3,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | (주)듀델코리아 | 619,512,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 승인산업주식회사 | 466,725,600원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.05.26 | 승강기 유지관리 계약스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결, LH승인 | 현대엘레베이터서비스(주)경기센터 | 35,880,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.14 | 아파트 종합관리 SW 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 마스타 데이타 서비스 | 10,560,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.30 | 직무고시에 따른 전기설비 안전진단용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하, 2개 사업자 견적 받아 임차인대표회의에서 선정 협의 하였습니다. | (주)한길기술단 | 2,700,000원 | 25.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.04.03 | 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | (주)지에스리사이클링 | 13,266,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.02.26 | 방역.소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 주식회사비전개발 | 4,560,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.11.26 | 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 한울종합관리(주) | 1,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.25 | 성남도촌 휴먼시아 섬마을 9단지내 LH행복꿈터 도촌지역아동센터 운영을 위한 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 사)케이와이씨한국청년연합 성남지부 | 0원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.21 | 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | 승인산업주식회사 | 226,653,600원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.21 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 | (주)듀델코리아 | 300,576,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.28 | 열교환기 분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하로 임차인대표회의 의결받아 계약체결 | 탑난방관리엔지니어링 | 1,551,000원 | 24.06.01 ~ 24.09.03 |
| 2024.05.01 | 전기설비 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원이하로 임차인대표회의 의결받아 계약체결 | (주)도솔전기안전 | 1,900,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.19 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2관련 평가 후, 임차인대표회의 의결 및 LH승인 받았습니다 | 현대엘리베이터서비스(주) | 16,284,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.08 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,727,220원 | – |
| 2024.02.19 | 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조의 2관련 평가 후, 임차인대표회의 의결 받았습니다 | (주)비전개발 | 4,200,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.28 | 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조의 2관련 평가 후, 임차인대표회의 의결 받았습니다 | 한울종합관리(주) | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.22 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조의 2관련 평가 후, 임차인대표회의 의결 받았습니다 | (주)듀델코리아 | 295,704,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.22 | 위생관리 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조의 2관련 평가 후, 임차인대표회의 의결 받았습니다 | 승인산업주식회사 | 221,959,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.14 | 임대차 계약서(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 받았습니다. | (주)LG유플러스 | 6,000,000원 | 23.09.27 ~ 25.09.26 |
| 2023.08.23 | 부동산 임대차 계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 받았습니다. | 주식회사 케이티 | 12,600,000원 | 23.10.05 ~ 25.10.04 |
| 2023.05.25 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2관련 평가 후, 임차인대표회의 의결 및 LH승인 받았습니다 | 현대엘리베이터서비스(주) | 16,284,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.28 | 전기설비 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약49조에 의거 평가 후 임차인대표회의에서 재계약 의결하였습니다 | (주)도솔전기안전 | 1,900,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.29 | 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약49조에 의거 평가 후 임차인대표회의에서 재계약 의결하였습니다 | 성백 리싸이클링 | 7,959,600원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.25 | 아파트 종합관리 S/W 사용,전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의2 의거 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 | 마스타데이타서비스 | 9,600,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.02.20 | 방역.소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약49조에 의거 평가 후 임차인대표회의에서 재계약 의결하였습니다 | 주식회사 비전개발 | 4,200,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법