기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

도촌휴먼시아섬마을9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 148

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,314원 성남중원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,005세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.02.04 (18년차)
관리비부과면적
82,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
882대
CCTV
105대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46208004
도촌휴먼시아섬마을9단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,771원 400.5 32,935,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,636원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 386.7 31,794,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 692,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 116,300
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.1 93,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 79% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.5 208,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,584원 557.1 45,812,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,804원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 229.8 18,897,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,766원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 302.7 24,889,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.0 1,644,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,865원 22.8 1,874,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 22.8 1,874,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,915원 2,333.4 191,869,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,363원 비교 자료 없음 -151.1 -12,425,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,571원 비교 자료 없음 1,217.0 100,068,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 137원 비교 자료 없음 1.7 137,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,982원 비교 자료 없음 415.3 34,152,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,734원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 241.2 19,832,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,585원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 373.8 30,737,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 낮음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 75,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,693원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 191.8 15,771,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.1 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 1,002,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 448원 낮음 71% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.5 450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,136원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 18% 3,314 272,491,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,099,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,033만 25.02
  2. 1억 9,807만 25.03
  3. 1억 7,753만 25.04
  4. 1억 6,412만 25.05
  5. 1억 5,297만 25.06
  6. 1억 5,233만 25.07
  7. 1억 5,756만 25.08
  8. 1억 5,810만 25.09
  9. 1억 6,122만 25.10
  10. 1억 9,046만 25.11
  11. 2억 3,622만 25.12
  12. 2억 7,249만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
243,176,334원
2026년 1월
272,491,246원

세대당 ▲ +29,169원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 11억 2,269만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 공사계약서(열교환기 무분해세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하, 3개 사업자 견적 받아 임차인대표회의에서 선정 협의 하였습니다. 주식회사 탑 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.03.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 (주)지에스리사이클링 21,708,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.24 아파트 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 주식회사비전개발 9,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.04 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 한울종합관리(주) 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 (주)듀델코리아 619,512,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 승인산업주식회사 466,725,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.26 승강기 유지관리 계약스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결, LH승인 현대엘레베이터서비스(주)경기센터 35,880,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.14 아파트 종합관리 SW 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 마스타 데이타 서비스 10,560,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 직무고시에 따른 전기설비 안전진단용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하, 2개 사업자 견적 받아 임차인대표회의에서 선정 협의 하였습니다. (주)한길기술단 2,700,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.04.03 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 (주)지에스리사이클링 13,266,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법