기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

도촌휴먼시아섬마을9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 148

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,873원 성남중원구 대비 높음 12%
  • 1,005세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.02.04 (18년차)
관리비부과면적
82,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
882대
CCTV
105대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46208004
도촌휴먼시아섬마을9단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,460원 384.5 31,617,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,398원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 371.5 30,550,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 717,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 139,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 85% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.0 160,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,456원 543.3 44,678,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,362원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 224.4 18,453,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,080원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 294.3 24,200,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.0 1,644,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,791원 21.9 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 21.9 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,342원 1,923.1 158,128,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -17,980원 비교 자료 없음 -219.8 -18,069,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,502원 비교 자료 없음 971.7 79,899,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 212원 비교 자료 없음 2.6 212,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,983원 비교 자료 없음 427.6 35,158,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,974원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 170.8 14,043,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,220원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 332.7 27,356,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 70원 낮음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 70,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,529원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 189.8 15,606,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.1 2,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.3 1,336,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 453원 낮음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.5 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,049원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 12% 2,873 236,224,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,710,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,318만 25.01
  2. 2억 4,033만 25.02
  3. 1억 9,807만 25.03
  4. 1억 7,753만 25.04
  5. 1억 6,412만 25.05
  6. 1억 5,297만 25.06
  7. 1억 5,233만 25.07
  8. 1억 5,756만 25.08
  9. 1억 5,810만 25.09
  10. 1억 6,122만 25.10
  11. 1억 9,046만 25.11
  12. 2억 3,622만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 11억 2,269만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 공사계약서(열교환기 무분해세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하, 3개 사업자 견적 받아 임차인대표회의에서 선정 협의 하였습니다. 주식회사 탑 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.03.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 (주)지에스리사이클링 21,708,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.24 아파트 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 주식회사비전개발 9,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.04 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 한울종합관리(주) 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 (주)듀델코리아 619,512,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 승인산업주식회사 466,725,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.26 승강기 유지관리 계약스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결, LH승인 현대엘레베이터서비스(주)경기센터 35,880,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.14 아파트 종합관리 SW 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 마스타 데이타 서비스 10,560,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 직무고시에 따른 전기설비 안전진단용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하, 2개 사업자 견적 받아 임차인대표회의에서 선정 협의 하였습니다. (주)한길기술단 2,700,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.04.03 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국민임대 아파트 관리규약 제49조의2 제1항에 따라 평가 후, 임차인대표회의 의결 (주)지에스리사이클링 13,266,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법