기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

하대원아튼빌 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,929원 성남중원구 대비 낮음 29%
  • 1,541세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2003.10.16 (23년차)
관리비부과면적
171,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,654대
CCTV
240대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46271104
하대원아튼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,749원 276.8 47,384,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,229원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 254.1 43,500,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 1,413,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 988원 높음 205% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.9 1,521,890
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.8 657,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,641원 383.9 65,709,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,558원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 140.1 23,974,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,694원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 213.3 36,511,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 1,009,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.1 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 941,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,056원 45.5 7,791,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,471원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 40.3 6,889,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 585원 낮음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 5.3 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,574원 824.4 141,114,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,379원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 147.5 25,240,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,184원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 406.8 69,628,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,203원 높음 385% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.8 1,853,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,300원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 173.8 29,740,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 3,490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,297원 높음 116% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.7 1,998,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 76% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.2 2,432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.2 2,773,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.1 3,957,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,278원 398.6 68,231,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,278원 높음 121% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 398.6 68,231,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,297원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 29% 1,929 330,231,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,075,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,010만 25.01
  2. 3억 3,023만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,649만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,379원
월 부과액의 2년 2개월 월 68,231,664원 부과 · 5,735,400원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 5,410만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 알뜰장게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 자연야채 45,000,000원 26.01.02 ~ 28.01.01
2025.12.09 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 입대의 의결 (주)에스엠구조건축사사무소 800,000원 25.12.11 ~ 25.12.19
2025.11.24 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (유)미래환경 309,301,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (유)미래환경 472,369,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)서울소방 1,380,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.18 재활용품게약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)한솔환경개발 14,978,520원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.11.13 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 7,920,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.13 관리비전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 330,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)신광환경 24,216,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.10 승강기 점검보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)재경이엔지 71,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법