기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

하대원아튼빌 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,282원 성남중원구 대비 낮음 13%
  • 1,541세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2003.10.16 (23년차)
관리비부과면적
171,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,654대
CCTV
240대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46271104
하대원아튼빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,037원 270.4 46,286,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,050원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 252.5 43,224,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 1,468,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 492,880
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.5 254,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 66% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.9 847,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,632원 383.8 65,696,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,551원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 140.0 23,963,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,692원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 213.3 36,509,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 1,009,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.1 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 941,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,957원 71.6 12,262,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,167원 높음 130% 성남중원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 64.5 11,044,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 791원 낮음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 7.1 1,218,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,620원 1,157.9 198,202,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,422원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 147.8 25,306,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,100원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 697.4원 대비 721.1 123,433,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 854원 높음 208% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.7 1,316,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,482원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 193.4 33,103,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 3,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,179원 높음 201% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.6 1,817,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.0 2,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.8 2,705,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.1 3,957,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.0 514,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,278원 398.6 68,231,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,278원 높음 121% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 398.6 68,231,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,523원 중앙값 2,631원/㎡ 낮음 13% 2,282 390,679,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,982,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,010만 25.01
  2. 3억 3,023만 25.02
  3. 3억 1,208만 25.03
  4. 3억 1,502만 25.04
  5. 3억 1,180만 25.05
  6. 3억 2,638만 25.06
  7. 3억 3,822만 25.07
  8. 3억 9,068만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,257만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,459원
월 부과액의 2년 7개월 월 68,231,664원 부과 · 2,266,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 5,410만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 알뜰장게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 자연야채 45,000,000원 26.01.02 ~ 28.01.01
2025.12.09 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 입대의 의결 (주)에스엠구조건축사사무소 800,000원 25.12.11 ~ 25.12.19
2025.11.24 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (유)미래환경 309,301,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (유)미래환경 472,369,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)서울소방 1,380,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.18 재활용품게약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)한솔환경개발 14,978,520원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.11.13 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 7,920,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.13 관리비전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 330,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)신광환경 24,216,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.10 승강기 점검보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)재경이엔지 71,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법