기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

하대원아튼빌 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,885원 성남중원구 대비 낮음 15%
  • 1,541세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2003.10.16 (23년차)
관리비부과면적
171,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,654대
CCTV
240대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46271104
하대원아튼빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,781원 277.1 47,434,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,074원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 234.7 40,179,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,559원 높음 125% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.0 3,943,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 416,590
A04 피복비 직원 근무복 886원 비교 자료 없음 8.0 1,366,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.5 1,453,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,645원 383.9 65,715,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,551원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 140.0 23,963,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,705원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 213.4 36,528,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 1,009,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.1 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 941,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,731원 51.6 8,831,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,146원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 46.3 7,929,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 585원 낮음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 5.3 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,891원 773.3 132,357,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,326원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 75.0 12,829,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,609원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 410.6 70,283,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 높음 114% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 838,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,042원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 207.4 35,507,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.3 3,480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,179원 높음 87% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.6 1,817,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.3 2,624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.5 1,802,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.5 3,174,392
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,278원 398.6 68,231,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,278원 높음 121% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 398.6 68,231,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,326원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 15% 1,885 322,570,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,691,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,010만 25.01
  2. 3억 3,023만 25.02
  3. 3억 1,208만 25.03
  4. 3억 1,502만 25.04
  5. 3억 1,180만 25.05
  6. 3억 2,638만 25.06
  7. 3억 3,822만 25.07
  8. 3억 9,068만 25.08
  9. 3억 8,596만 25.09
  10. 3억 2,257만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,570만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,354원
월 부과액의 2년 9개월 월 68,231,664원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,328원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 5,410만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 알뜰장게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 자연야채 45,000,000원 26.01.02 ~ 28.01.01
2025.12.09 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 입대의 의결 (주)에스엠구조건축사사무소 800,000원 25.12.11 ~ 25.12.19
2025.11.24 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (유)미래환경 309,301,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (유)미래환경 472,369,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)서울소방 1,380,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.18 재활용품게약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)한솔환경개발 14,978,520원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.11.13 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 7,920,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.13 관리비전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 330,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)신광환경 24,216,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.10 승강기 점검보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)재경이엔지 71,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법