기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남중원구 상대원동
상대원산성 관리비 명세서
경기도 성남시 중원구 사기막골로150번길 10
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,209원 성남중원구 대비 ▼낮음 18%
- 360세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 360세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 21층
- 사용승인
- 1997.09.20 (29년차)
- 관리비부과면적
- 34,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성남시
- 주차
- 292대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남중원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,938원 |
합계의 18%
|
397.3 | 13,657,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,537원 | ▼낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 | 372.1 | 12,793,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 606원 | ▼낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.3 | 218,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▼낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.7 | 91,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,543원 | ▲높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 16.2 | 555,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,507원 |
합계의 28%
|
623.1 | 21,422,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,247원 | ▼낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 | 107.3 | 3,688,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,069원 | ▲높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 | 451.0 | 15,504,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▲높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.7 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 23.0 | 792,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,420원 | 비교 자료 없음 | 25.3 | 871,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 738원 | ▲높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 265,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,033원 |
합계의 3%
|
63.2 | 2,171,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,810원 | ▲높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 29.4 | 1,011,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,223원 | ▲높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 33.7 | 1,160,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,358원 |
합계의 42%
|
925.2 | 31,809,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,031원 | ▲높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 | 199.3 | 6,851,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,898원 | ▲높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 | 470.1 | 16,163,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,026원 | ▲높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 178.3 | 6,129,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▲높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 24.9 | 857,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 563원 | ▲높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.9 | 202,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,422원 | ▲높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.9 | 512,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,579원 | 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 16.5 | 568,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,457원 | ▼낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 15.3 | 524,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,100원 |
합계의 9%
|
200.0 | 6,876,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,100원 | ▲높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 200.0 | 6,876,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,937원 | 중앙값 2,709원/㎡ ▼낮음 18% | 2,209 | 75,937,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,907,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 7,254만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
242만원
㎡당 25,379원
월 부과액의
10년 7개월
월 6,876,060원 부과 · 0원 사용
적립률
59.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비
▲높음 315%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 2억 154만원
- 공개 계약 전체 119건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 대우종합발전기 | 3,163,636원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.08.27 | 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 3인의 비교견적중 최저가격) | 인정이엔지(주) | 1,600,000원 | 26.10.27 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.27 | 노인정 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 삼부산업 | 1,056,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.07.23 | 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | (주)홈스웰 | 1,280,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.20 | 방화셔터전도개폐기교환공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 태극cnc | 1,300,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.02 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 3인의 비교견적중 최저가격) | 삼성화재해상보험 | 38,300원 | 26.07.02 ~ 27.07.02 |
| 2026.07.02 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 메리츠화재 | 8,105,300원 | 26.07.02 ~ 27.07.02 |
| 2026.06.26 | 옥상중계기 임대차계약 갱신수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약대상) 4.목적달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 엘지유플러스 | 34,825,000원 | 26.07.10 ~ 31.10.09 |
| 2026.06.16 | 중계기임대차계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약대상) 4.목적달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | KT | 5,000,000원 | 26.06.16 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.12 | 2026년 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) | (주)홈스웰 | 3,360,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.10 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 3인의 비교견적중 최저가격) | 회계법인 성지 | 1,000,000원 | 26.06.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.08 | 승강기 멀티빔 교체수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | (주)신영엘리베이터 | 1,700,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.15 | 101동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 믿음공사 | 1,500,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.15 | 주차장 아스팔트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 믿음공사 | 1,300,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.16 |
| 2026.03.19 | 소방펌프 모터 교체수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | (주)홈스웰 | 3,700,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.01.23 | 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) | 오티스엘리베이터(유) | 25,920,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.19 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반수 동의로 재계약 | 우리관리(주) | 8,694,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.01.14 | 승강기광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) | 포커스미디어코리아(주) | 1,178,182원 | 26.02.19 ~ 27.02.18 |
| 2025.12.16 | 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (관리규약에 의거 기존사업자로 학부모 과반수동의로 재계약) | 별하어린이집 | 28,800,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.08 | 서비오솔루션 라이선스 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 엔마스터(주) | 0원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | (주)에스피리사이클링 | 4,320,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.03 | 세무대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 정평세무컨설팅 | 440,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 대원전기관리(주) | 4,472,724원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 엔마스터(주) | 840,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) | 예주산업(주) | 46,588,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.26 | 단독정화조 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) | (주)고도엔바 | 1,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) | 미래환경 | 3,960,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.04 | 지반침하에 따른 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | 믿음공사 | 2,200,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.04 |
| 2025.10.22 | 소방종합점검에 따른 보완작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) | (주)홈스웰 | 1,240,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.22 |
| 2025.10.16 | 복합기임차수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 3인의 비교견적중 최저가격) | 미래정보OA | 2,160,000원 | 25.10.14 ~ 28.10.13 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법