기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원산성 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 사기막골로150번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 성남중원구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1997.09.20 (29년차)
관리비부과면적
34,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성남시
주차
292대
CCTV
59대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273103
상대원산성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,774원 437.4 15,038,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,969원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 387.1 13,308,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 287,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 83,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 120% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,659원 높음 147% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 38.3 1,317,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,702원 614.7 21,132,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,885원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 103.5 3,558,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,542원 높음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 445.5 15,315,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.0 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 25.3 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,848원 50.8 1,745,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,660원 낮음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 17.4 597,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 33.4 1,147,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,407원 852.4 29,306,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,774원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 165.2 5,678,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,603원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 404.2 13,896,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,912원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 208.5 7,168,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 657원 높음 95% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 236,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.9 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.5 428,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.4 527,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 200.0 6,876,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 200.0 6,876,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,831원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 6% 2,155 74,099,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,564,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,215만 25.05
  2. 7,272만 25.06
  3. 7,750만 25.07
  4. 8,377만 25.08
  5. 8,119만 25.09
  6. 7,402만 25.10
  7. 7,539만 25.11
  8. 7,463만 25.12
  9. 7,700만 26.01
  10. 7,729만 26.02
  11. 7,202만 26.03
  12. 7,410만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,976,600원
2026년 4월
74,099,150원

세대당 ▲ +3,118원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 929만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,813원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,876,060원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 154만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) 대우종합발전기 3,163,636원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 3인의 비교견적중 최저가격) 인정이엔지(주) 1,600,000원 26.10.27 ~ 26.11.30
2026.08.27 노인정 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) 삼부산업 1,056,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.23 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) (주)홈스웰 1,280,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 방화셔터전도개폐기교환공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) 태극cnc 1,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 3인의 비교견적중 최저가격) 삼성화재해상보험 38,300원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.02 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 : 2인 이상의 비교견적중 최저가격) 메리츠화재 8,105,300원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.26 옥상중계기 임대차계약 갱신수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약대상) 4.목적달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 엘지유플러스 34,825,000원 26.07.10 ~ 31.10.09
2026.06.16 중계기임대차계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약대상) 4.목적달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 KT 5,000,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.12 2026년 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 따른 수의계약 (기존사업자 사업수행실적 평가하고 입주민의 이의가 없어 재계약) (주)홈스웰 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법