기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

하대원현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,304원 성남중원구 대비 높음 3%
  • 314세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.03.17 (31년차)
관리비부과면적
32,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
329대
CCTV
33대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273502
하대원현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,240원 611.5 20,171,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,576원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 576.6 19,020,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 330,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 48,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 203% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 82% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.6 713,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,520원 566.6 18,689,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,733원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 168.8 5,568,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,542원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 357.4 11,788,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 247,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 293,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,576원 72.1 2,378,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,173원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.7 1,310,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,259원 높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.0 1,023,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.4 45,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,309원 783.5 25,844,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,118원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 77.3 2,548,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,236원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 459.2 15,145,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,815원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 169.6 5,593,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 359원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 112,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.4 441,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.3 802,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.4 441,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.8 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,367원 270.0 8,907,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,367원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 270.0 8,907,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,012원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 3% 2,304 75,991,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,827,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,710만 25.01
  2. 7,684만 25.02
  3. 7,384만 25.03
  4. 7,599만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,584만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,878원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,907,380원 부과 · 497,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 3,263만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 시설광고 게재 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 성문 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.12.01 재활용품 수거대행 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)현대이아이 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.08 승강기 인버터 긴급교체(102동 5·6라인, 101동 1·2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수의계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호: 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우, 승강기 인버터 고장에 따른 긴급교체) 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 11,340,000원 26.08.29 ~ 26.09.08
2026.09.07 101동 3라인 후면 느티나무 벌목 및 향나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적 후 최저가업체 선정), 입주자대표회의 의결 (주)신광환경 1,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 102동 5-6라인 8층 소방 선로 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 천재지변, 안전사고 등 긴급복구가 필요한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없어 비교견적 후 최저가업체와 긴급 수의계약 체결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련) (주)우리소방 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.12 승강기 인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 5,670,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 승강기 인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 5,670,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 도시가스 맨홀 덮개 제작, 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 부림 267,273원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 외벽 누수 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 이씨가 2,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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