기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

하대원현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,440원 성남중원구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 314세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.03.17 (31년차)
관리비부과면적
32,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
329대
CCTV
33대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273502
하대원현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,179원 610.9 20,152,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,450원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 585.0 19,295,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 253,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 36,480
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 26,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.4 540,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,552원 538.3 17,757,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,327원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 145.9 4,812,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,528원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 303.8원 대비 347.7 11,469,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 259,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.9 921,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 293,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,944원 151.8 5,006,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,903원 높음 103% 성남중원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 94.3 3,109,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,902원 높음 81% 성남중원구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 56.2 1,853,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.3 43,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,445원 784.8 25,887,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,611원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 62.9 2,075,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,863원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 446.1 14,715,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,825원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 188.7 6,225,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 359원 낮음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.4 112,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 377,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,376원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.6 746,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,385원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 749,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 482원 비교 자료 없음 4.6 151,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,248원 354.6 11,695,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,248원 높음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 354.6 11,695,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,367원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 1% 2,440 80,499,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,676,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,599만 25.04
  2. 7,464만 25.05
  3. 7,748만 25.06
  4. 8,253만 25.07
  5. 8,917만 25.08
  6. 8,899만 25.09
  7. 7,758만 25.10
  8. 7,827만 25.11
  9. 7,823만 25.12
  10. 8,289만 26.01
  11. 8,355만 26.02
  12. 8,050만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
73,844,878원
2026년 3월
80,499,382원

세대당 ▲ +21,192원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,061만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,629원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,695,730원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 3,263만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 시설광고 게재 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 성문 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.12.01 재활용품 수거대행 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)현대이아이 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.08 승강기 인버터 긴급교체(102동 5·6라인, 101동 1·2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수의계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호: 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우, 승강기 인버터 고장에 따른 긴급교체) 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 11,340,000원 26.08.29 ~ 26.09.08
2026.09.07 101동 3라인 후면 느티나무 벌목 및 향나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적 후 최저가업체 선정), 입주자대표회의 의결 (주)신광환경 1,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 102동 5-6라인 8층 소방 선로 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 천재지변, 안전사고 등 긴급복구가 필요한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없어 비교견적 후 최저가업체와 긴급 수의계약 체결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련) (주)우리소방 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.12 승강기 인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 5,670,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 승강기 인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 5,670,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 도시가스 맨홀 덮개 제작, 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 부림 267,273원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 외벽 누수 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 이씨가 2,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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