기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

하대원현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,352원 성남중원구 대비 높음 6%
  • 314세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.03.17 (31년차)
관리비부과면적
32,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
329대
CCTV
33대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273502
하대원현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,354원 603.1 19,893,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,138원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 572.5 18,883,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 275,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 37,350
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.5 49,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 152% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,949원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 611,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,290원 564.4 18,617,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,004원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 171.4 5,653,218
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,588원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 348.3 11,488,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 259,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.9 921,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 293,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,538원 109.8 3,622,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,627원 높음 86% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 63.1 2,080,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,767원 높음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 45.4 1,496,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.4 45,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,518원 804.5 26,538,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,156원 낮음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 49.1 1,618,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,258원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 478.4 15,780,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,915원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 199.1 6,567,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 359원 낮음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.4 112,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.7 782,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.4 441,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.8 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,367원 270.0 8,907,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,367원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 270.0 8,907,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,067원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 6% 2,352 77,579,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,401,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,710만 25.01
  2. 7,684만 25.02
  3. 7,384만 25.03
  4. 7,599만 25.04
  5. 7,464만 25.05
  6. 7,748만 25.06
  7. 8,253만 25.07
  8. 8,917만 25.08
  9. 8,899만 25.09
  10. 7,758만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,338만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,319원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,907,380원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,328원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 3,263만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 시설광고 게재 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 성문 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.12.01 재활용품 수거대행 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)현대이아이 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.08 승강기 인버터 긴급교체(102동 5·6라인, 101동 1·2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수의계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호: 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우, 승강기 인버터 고장에 따른 긴급교체) 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 11,340,000원 26.08.29 ~ 26.09.08
2026.09.07 101동 3라인 후면 느티나무 벌목 및 향나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적 후 최저가업체 선정), 입주자대표회의 의결 (주)신광환경 1,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 102동 5-6라인 8층 소방 선로 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 천재지변, 안전사고 등 긴급복구가 필요한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없어 비교견적 후 최저가업체와 긴급 수의계약 체결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련) (주)우리소방 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.12 승강기 인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 5,670,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 승강기 인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 5,670,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 도시가스 맨홀 덮개 제작, 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 부림 267,273원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 외벽 누수 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결 이씨가 2,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법