기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,505원 성남중원구 대비 높음 4%
  • 842세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.11.16 (16년차)
관리비부과면적
114,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
범양건영(주)
주차
940대
CCTV
223대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275207
동분당센트럴파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,615원 351.3 40,092,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,971원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 339.2 38,707,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 759,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 194,820
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.0 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.8 316,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,559원 432.0 49,306,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,820원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 153.6 17,530,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,977원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 250.7 28,608,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 404,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,702원 79.0 9,011,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.0 2,398,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,583원 높음 84% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.6 5,542,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,271원 비교 자료 없음 9.4 1,070,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,921원 1,401.2 159,913,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,486원 비교 자료 없음 62.6 7,145,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,270원 비교 자료 없음 363.5 41,485,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,712원 비교 자료 없음 270.8 30,911,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,168원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 156.2 17,823,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,129원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 347.7 39,683,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 높음 487% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.0 1,030,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,083원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 133.4 15,226,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.1 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 1,088,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.3 1,291,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.2 1,386,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,188원 비교 자료 없음 8.8 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,781원 241.8 27,601,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,781원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 241.8 27,601,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,578원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 4% 2,505 285,924,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,048,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,708만 25.01
  2. 3억 2,715만 25.02
  3. 2억 8,592만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,669만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,651원
월 부과액의 1년 3개월 월 27,601,470원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,827원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 2,615만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 단지내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 투찰한 4개 유효한 입찰 가운데 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.05.18 하수 횡주관 세정공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 투찰한 5개 유효한 입찰 가운데 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.02.20 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 케이전기안전(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 ○○동 ○○호 주방 씽크배관 통수 공사업체 선정결과 공고 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 하수구 막힘 1,030,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2026.01.26 109동 1,2라인 하수배관 통수 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] (주)피에스피에스 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.26
2026.01.26 ○○동 ○○호 라인 하수배관 통수 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] (주)피에스피에스 700,000원 25.12.27 ~ 25.12.27
2026.01.26 ○○동 ○○호 누수 피해 복구 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 디자인하우스 450,000원 26.01.29 ~ 26.02.15
2025.12.29 115동 1,2라인 워크그룹 스위치 교체업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 코콤 남부광역센터 1,660,000원 25.12.29 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법