기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,249원 성남중원구 대비 낮음 15%
  • 842세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.11.16 (16년차)
관리비부과면적
114,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
범양건영(주)
주차
940대
CCTV
223대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275207
동분당센트럴파크아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,226원 341.0 38,922,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,685원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 322.3 36,783,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,514원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 1,275,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 254,800
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 2.5 286,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 81% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 2.8 322,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,592원 432.3 49,334,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,844원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 153.8 17,550,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,955원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 250.5 28,590,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 404,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,421원 84.3 9,616,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,872원 높음 107% 성남중원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 58.1 6,627,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,550원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.2 2,988,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,791원 1,149.4 131,176,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,631원 비교 자료 없음 26.8 3,057,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,108원 비교 자료 없음 89.3 10,194,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,108원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 155.7 17,772,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,048원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 697.4원 대비 657.0 74,978,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 높음 417% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 12.9 1,472,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,556원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 151.7 17,308,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.1 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,672원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 1,408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,597원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.8 1,344,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 836원 비교 자료 없음 6.2 703,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,781원 241.8 27,601,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,781원 높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 241.8 27,601,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,811원 중앙값 2,631원/㎡ 낮음 15% 2,249 256,651,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,458,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,708만 25.01
  2. 3억 2,715만 25.02
  3. 2억 8,592만 25.03
  4. 2억 4,800만 25.04
  5. 2억 2,949만 25.05
  6. 2억 2,127만 25.06
  7. 2억 6,181만 25.07
  8. 2억 5,665만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,128만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,969원
월 부과액의 2년 1개월 월 27,601,470원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 2,615만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 단지내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 투찰한 4개 유효한 입찰 가운데 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.05.18 하수 횡주관 세정공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 투찰한 5개 유효한 입찰 가운데 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.02.20 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 케이전기안전(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 ○○동 ○○호 주방 씽크배관 통수 공사업체 선정결과 공고 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 하수구 막힘 1,030,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2026.01.26 109동 1,2라인 하수배관 통수 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] (주)피에스피에스 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.26
2026.01.26 ○○동 ○○호 라인 하수배관 통수 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] (주)피에스피에스 700,000원 25.12.27 ~ 25.12.27
2026.01.26 ○○동 ○○호 누수 피해 복구 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 디자인하우스 450,000원 26.01.29 ~ 26.02.15
2025.12.29 115동 1,2라인 워크그룹 스위치 교체업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 코콤 남부광역센터 1,660,000원 25.12.29 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법