기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,173원 성남중원구 대비 낮음 3%
  • 842세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.11.16 (16년차)
관리비부과면적
114,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
범양건영(주)
주차
940대
CCTV
223대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275207
동분당센트럴파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,440원 364.7 41,628,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,425원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 349.9 39,931,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.0 680,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 435,680
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.0 113,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.5 402,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,199원 429.4 49,003,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,678원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 152.6 17,410,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,759원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 249.1 28,425,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 404,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,819원 87.2 9,951,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,835원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 28.3 3,229,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,713원 높음 113% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.5 5,652,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,271원 비교 자료 없음 9.4 1,070,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,294원 1,049.8 119,811,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,592원 비교 자료 없음 56.0 6,392,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,985원 비교 자료 없음 206.5 23,563,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,988원 비교 자료 없음 154.8 17,671,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,885원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 87.7 10,007,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,479원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 328.1 37,450,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,980원 높음 1152% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 14.6 1,667,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,445원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 143.5 16,372,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.2 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 1,088,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 낮음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.2 1,159,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.2 1,386,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,433원 비교 자료 없음 10.6 1,206,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,781원 241.8 27,601,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,781원 높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 241.8 27,601,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,533원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 3% 2,173 247,996,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,905,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,708만 25.01
  2. 3억 2,715만 25.02
  3. 2억 8,592만 25.03
  4. 2억 4,800만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,430만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,893원
월 부과액의 1년 4개월 월 27,601,470원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 2,615만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 단지내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 투찰한 4개 유효한 입찰 가운데 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.05.18 하수 횡주관 세정공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 투찰한 5개 유효한 입찰 가운데 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.02.20 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 케이전기안전(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 ○○동 ○○호 주방 씽크배관 통수 공사업체 선정결과 공고 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 하수구 막힘 1,030,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2026.01.26 109동 1,2라인 하수배관 통수 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] (주)피에스피에스 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.26
2026.01.26 ○○동 ○○호 라인 하수배관 통수 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] (주)피에스피에스 700,000원 25.12.27 ~ 25.12.27
2026.01.26 ○○동 ○○호 누수 피해 복구 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 디자인하우스 450,000원 26.01.29 ~ 26.02.15
2025.12.29 115동 1,2라인 워크그룹 스위치 교체업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항 관련) [별표2] 코콤 남부광역센터 1,660,000원 25.12.29 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법