기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 중앙동

중앙동힐스테이트2차 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 시민로 66

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,575원 성남중원구 대비 높음 5%
  • 751세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2014.07.07 (12년차)
관리비부과면적
86,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,174대
CCTV
337대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46283503
중앙동힐스테이트2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,517원 430.9 37,187,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,260원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 385.1 33,239,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,288원 높음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.9 1,717,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 349,180
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.9 164,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,286원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.9 1,716,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,883원 434.0 37,461,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,866원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 207.7 17,923,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,285원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 167.8 14,483,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,541원 높음 63% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.5 3,410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 615원 비교 자료 없음 5.4 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 569,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,240원 210.9 18,204,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,381원 높음 308% 성남중원구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 151.2 13,053,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,859원 높음 125% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 59.7 5,151,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,609원 1,249.5 107,850,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,231원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 236.9 20,450,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,210원 높음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 550.1원 대비 750.1 64,743,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,685원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 180.0 15,534,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.9 1,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,125원 높음 178% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.8 844,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 666원 낮음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 5.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 1,601,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,998원 비교 자료 없음 17.4 1,500,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,734원 250.0 21,579,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,734원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 250.0 21,579,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,983원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 5% 2,575 222,283,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,526,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 225만 25.01
  2. 2억 375만 25.02
  3. 1억 8,717만 25.03
  4. 1억 9,595만 25.04
  5. 1억 9,003만 25.05
  6. 1억 9,773만 25.06
  7. 2억 2,228만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,553만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,839원
월 부과액의 3년 7개월 월 21,579,030원 부과 · 277,870원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,931원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 7,157만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 피트니스 남여 샤워장 바닥 및 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 우리이앤씨 4,520,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.11 cctv 설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 (주)부광네트워크 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.09.08 211동 옥상 난간 두겁 하부 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 와이에이치종합공사 5,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.04 승강기 정기검사 지적사항(균형추체인고정) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 해광엘리베이터 3,950,000원 26.09.04 ~ 26.09.21
2026.09.01 전기설비 안전점검(전기안전관리자 직무고시) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 규정에 따름 (주)한국이엘에스 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외벽 몰딩 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 마스터엔지니어 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 해광엘리베이터 750,000원 26.08.12 ~ 26.09.01
2026.08.12 승강기 LP폰 보드 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 규정에 따름 현대엘리베이터(주) 1,472,100원 26.08.12 ~ 26.09.10
2026.08.10 202동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 믿음공사 3,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.14 휘트니스출입문 힌지2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정에 따름 동서공업사 450,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법