기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교신미주 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 275

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,493원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 1,147세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
125,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
1,331대
CCTV
385대
승강기
50대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340002
판교신미주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,944원 374.5 46,962,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,354원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 350.8 43,992,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.1 2,145,772
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 225,266
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 1.7 209,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.1 390,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,629원 636.9 79,864,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,111원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 266.3 33,390,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,386원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 268.8 33,706,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,854원 높음 250% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.8 9,008,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,918원 비교 자료 없음 17.5 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 827,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,128원 193.3 24,233,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,719원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 116.3 14,588,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,217원 높음 198% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 75.2 9,425,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 1.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,589원 3,088.1 387,215,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,463원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 141.4 17,735,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,550원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,496.1 187,592,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,730원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 390.9 49,010,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,392원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 149.9 18,801,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,491원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 617.4 77,412,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 높음 2774% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.7 458,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,749원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 226.4 28,386,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 2,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 1,135,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 2,210,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.6 1,961,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,871원 200.1 25,086,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,871원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.1 25,086,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,161원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 8% 4,493 563,362,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,508,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,336만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,793만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,867원
월 부과액의 4년 11개월 월 25,086,070원 부과 · 4,797,000원 사용
적립률 40.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 19억 3,884만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 (주)채도건설 618,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.21
2026.09.01 3번주차장 입구 주먹돌 바닥재 들뜸 보수.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어. 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.25 108동 앞 나무벤치 들뜸 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어. 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 중앙동 승강기 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 에이스공사 3,080,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.08.21 홈네트워크 유지보수.수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약. (주)우성에스티아이. 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 대리석 교체 및 중앙광장 나무벤치 보수작업.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어. 3,140,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 소독용역.수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약. 나라개발시스템(주) 732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 소방시설 주차장 자동화재탐지 설비 점검 및 교체공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약. (주)이에이치소방 1,160,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. (주)삼정워텍 2,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.07.27 110동 앞 바닥분수 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어 3,190,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법