기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교신미주 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 275

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,143원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 1,147세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
125,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
1,331대
CCTV
385대
승강기
50대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340002
판교신미주 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,675원 372.1 46,654,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,483원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 352.0 44,139,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 1,368,102
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 239,083
A04 피복비 직원 근무복 385원 높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 441,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.4 425,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,481원 626.4 78,547,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,487원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 260.6 32,674,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,862원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 264.0 33,105,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,854원 높음 248% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 71.8 9,008,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,918원 비교 자료 없음 17.5 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 827,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,137원 184.2 23,097,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,925원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 99.9 12,531,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,954원 높음 238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 81.9 10,270,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 2.4 295,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,173원 2,700.1 338,563,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,553원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 124.0 15,545,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,457원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,275.7 159,956,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,115원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 357.8 44,864,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,704원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 162.0 20,306,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,978원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 457.2 57,325,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,040원 높음 34089% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 37.0 4,633,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,957원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 210.0 26,331,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 1,135,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.7 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,315원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.3 3,802,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,422원 260.0 32,599,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,422원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.0 32,599,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,888원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 6% 4,143 519,462,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,828,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,336만 25.01
  2. 5억 3,596만 25.02
  3. 4억 3,455만 25.03
  4. 3억 7,816만 25.04
  5. 3억 4,742만 25.05
  6. 3억 2,888만 25.06
  7. 3억 7,261만 25.07
  8. 3억 8,979만 25.08
  9. 3억 8,812만 25.09
  10. 3억 4,984만 25.10
  11. 4억 1,505만 25.11
  12. 5억 1,946만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,338만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,266원
월 부과액의 4년 3개월 월 32,599,830원 부과 · 3,367,000원 사용
적립률 40.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 19억 3,884만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 (주)채도건설 618,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.21
2026.09.01 3번주차장 입구 주먹돌 바닥재 들뜸 보수.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어. 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.25 108동 앞 나무벤치 들뜸 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어. 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 중앙동 승강기 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 에이스공사 3,080,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.08.21 홈네트워크 유지보수.수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약. (주)우성에스티아이. 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 대리석 교체 및 중앙광장 나무벤치 보수작업.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어. 3,140,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 소독용역.수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약. 나라개발시스템(주) 732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 소방시설 주차장 자동화재탐지 설비 점검 및 교체공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약. (주)이에이치소방 1,160,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. (주)삼정워텍 2,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.07.27 110동 앞 바닥분수 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약. 제일지물인테리어 3,190,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법