기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

봇들마을4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 226

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,900원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 748세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2009.07.20 (17년차)
관리비부과면적
73,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
850대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340006
봇들마을4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,589원 527.3 38,588,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,871원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 489.3 35,807,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,726원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.6 1,290,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 314,170
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 3.8 279,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 861,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,264원 513.8 37,597,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,381원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 228.8 16,741,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,165원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 247.0 18,075,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.2 2,063,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,675원 190.9 13,969,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,361원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 75.2 5,505,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,638원 높음 341% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 108.7 7,957,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 676원 비교 자료 없음 6.9 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,843원 1,368.0 100,114,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,572원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 77.4 5,663,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,812원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 39.0 2,851,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,347원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 330.6 24,195,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,508원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 158.5 11,599,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,798원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 457.9 33,508,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,662원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 221.4 16,202,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 1,602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.3 1,486,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.6 2,312,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 922원 비교 자료 없음 9.4 690,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,351원 300.0 21,954,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,351원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 21,954,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,723원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 9% 2,900 212,224,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,974,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,709만 25.01
  2. 3억 802만 25.02
  3. 2억 6,670만 25.03
  4. 2억 2,771만 25.04
  5. 2억 1,091만 25.05
  6. 2억 606만 25.06
  7. 2억 4,195만 25.07
  8. 2억 4,070만 25.08
  9. 2억 1,073만 25.09
  10. 2억 1,222만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,313만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 29,422원
월 부과액의 8년 2개월 월 21,954,360원 부과 · 10,582,880원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 7,031만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 팽창탱크 브래더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 토탈에스브이씨 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 스프링클러 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 명지건설 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 터치패널 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)실리콘 브릿지 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.31 크린넷 배출밸브 가공제작 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호에 의한 수의계약 정우시스템 6,363,636원 26.09.01 ~ 26.09.12
2026.08.28 동 표시 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 디스페이스 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 명지건설 2,310,000원 26.08.02 ~ 26.08.31
2026.08.26 조경관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의한 사업 강한조경 132,300,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.11 하수관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 신일중기 4,790,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.28 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 1,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.28 스프링클러누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 명지건설 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법