기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

봇들마을4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 226

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,843원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 748세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2009.07.20 (17년차)
관리비부과면적
73,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
850대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340006
봇들마을4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,140원 532.9 39,000,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,025원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 501.1 36,670,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 705,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 253,210
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 2.9 215,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.8 1,155,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,620원 517.4 37,863,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,745원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 222.3 16,265,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,156원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 257.1 18,816,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.2 2,063,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,232원 196.6 14,385,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,935원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 91.3 6,683,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,297원 높음 348% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 105.3 7,702,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,481원 3,296.1 241,215,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,404원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 167.7 12,270,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,326원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,434.3 104,964,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,866원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 611.9 44,779,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,150원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 277.5 20,308,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,207원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 533.6 39,051,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,512원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 199.4 14,594,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 1,622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.9 1,311,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.6 2,312,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,351원 300.0 21,954,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,351원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 21,954,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 473,823원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 11% 4,843 354,419,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,466,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 802만 25.02
  2. 2억 6,670만 25.03
  3. 2억 2,771만 25.04
  4. 2억 1,091만 25.05
  5. 2억 606만 25.06
  6. 2억 4,195만 25.07
  7. 2억 4,070만 25.08
  8. 2억 1,073만 25.09
  9. 2억 1,222만 25.10
  10. 2억 4,872만 25.11
  11. 3억 1,112만 25.12
  12. 3억 5,442만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
327,085,682원
2026년 1월
354,419,902원

세대당 ▲ +36,543원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 952만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 30,192원
월 부과액의 8년 5개월 월 21,954,360원 부과 · 9,240,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 7,031만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 팽창탱크 브래더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 토탈에스브이씨 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 스프링클러 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 명지건설 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 터치패널 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)실리콘 브릿지 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.31 크린넷 배출밸브 가공제작 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호에 의한 수의계약 정우시스템 6,363,636원 26.09.01 ~ 26.09.12
2026.08.28 동 표시 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 디스페이스 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 명지건설 2,310,000원 26.08.02 ~ 26.08.31
2026.08.26 조경관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의한 사업 강한조경 132,300,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.11 하수관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 신일중기 4,790,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.28 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 1,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.28 스프링클러누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 명지건설 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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