기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

봇들마을휴먼시아8단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 153

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,097원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 447세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
55,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
668대
CCTV
127대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340008
봇들마을휴먼시아8단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,051원 608.6 33,994,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,986원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 576.1 32,177,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,179원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.4 974,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 214,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 592,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,447원 547.8 30,595,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,378원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 235.1 13,131,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,570원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 276.7 15,452,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 388,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 390,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,836원 110.7 6,184,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,849원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 86.8 4,849,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.9 1,335,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,873원 1,679.5 93,813,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,017원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 128.2 7,159,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,319원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 442.7 24,727,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,944원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 215.6 12,044,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,431원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 219.5 12,261,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,881원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 407.2 22,743,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,711원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 173.7 9,704,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.5 1,035,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.7 931,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,169원 높음 124% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 57.4 3,204,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,734원 149.9 8,374,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,734원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 149.9 8,374,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,941원 중앙값 3,182원/㎡ 낮음 3% 3,097 172,962,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,278,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,302만 25.01
  2. 2억 1,692만 25.02
  3. 1억 8,737만 25.03
  4. 1억 6,470만 25.04
  5. 1억 6,015만 25.05
  6. 1억 5,512만 25.06
  7. 1억 8,385만 25.07
  8. 1억 8,023만 25.08
  9. 1억 4,635만 25.09
  10. 1억 4,398만 25.10
  11. 1억 7,296만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,261만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,819원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,374,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 5억 6,161만원
  • 공개 계약 전체 525건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 저층부 보충수 펌프 및 게이트밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 소액 긴급공사 다온펌프테크 1,916,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 기계실 tcv밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액긴급공사 썬난방관리 3,806,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.10.06 하수횡주관/가지관 세정공사 (802,804동 총8호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)우경건설 3,400,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 외벽크렉 보수공사 (804-1702,805-901)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 이루미건설(주) 960,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기 노후부품 교체공사 (804-2호기)/도어인버터,카도어밴수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사 오티스이앤엠코리아(주) 1,102,000원 26.10.05 ~ 27.09.03
2026.10.05 기계실 고층부 난방 팽창관 부식 누수 보수공사(팽창관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 토탈에스브리씨 2,090,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 정원등 누전 탐색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)코윈전력 1,800,000원 26.10.05 ~ 27.09.10
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 스프링클러 배관 누수 보수공사(807-504,거실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급소액공사 명지건설 700,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.20 스프링클러배관 누수 보수공사(807-903/안방입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 명지건설 700,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법