기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

봇들마을휴먼시아8단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 153

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,646원 성남분당구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 447세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
55,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
668대
CCTV
127대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340008
봇들마을휴먼시아8단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,702원 597.8 33,391,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,221원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 570.0 31,835,766
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 417,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 248,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 781,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,608원 565.1 31,561,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,598원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 244.9 13,677,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,511원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 284.2 15,873,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 388,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 390,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,481원 163.9 9,154,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,286원 높음 197% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 138.3 7,726,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.9 1,335,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.7 92,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,082원 2,169.4 121,173,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,792원 높음 120% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 246.4 13,763,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,065원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 816.8 45,622,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,405원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 267.3 14,931,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,006원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 176.1 9,836,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,901원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 391.3 21,858,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,614원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 173.0 9,661,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.5 1,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,821원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.6 1,260,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,169원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 57.4 3,204,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,734원 149.9 8,374,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,734원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 149.9 8,374,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,606원 중앙값 3,728원/㎡ 낮음 2% 3,646 203,655,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,697,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,737만 25.03
  2. 1억 6,470만 25.04
  3. 1억 6,015만 25.05
  4. 1억 5,512만 25.06
  5. 1억 8,385만 25.07
  6. 1억 8,023만 25.08
  7. 1억 4,635만 25.09
  8. 1억 4,398만 25.10
  9. 1억 7,296만 25.11
  10. 2억 1,965만 25.12
  11. 2억 4,382만 26.01
  12. 2억 366만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
216,916,870원
2026년 2월
203,655,924원

세대당 ▼ -29,666원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,539만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,764원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,374,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 5억 6,161만원
  • 공개 계약 전체 468건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 저층부 보충수 펌프 및 게이트밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 소액 긴급공사 다온펌프테크 1,916,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 기계실 tcv밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액긴급공사 썬난방관리 3,806,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.10.06 하수횡주관/가지관 세정공사 (802,804동 총8호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)우경건설 3,400,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 외벽크렉 보수공사 (804-1702,805-901)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 이루미건설(주) 960,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기 노후부품 교체공사 (804-2호기)/도어인버터,카도어밴수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사 오티스이앤엠코리아(주) 1,102,000원 26.10.05 ~ 27.09.03
2026.10.05 기계실 고층부 난방 팽창관 부식 누수 보수공사(팽창관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 토탈에스브리씨 2,090,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 정원등 누전 탐색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)코윈전력 1,800,000원 26.10.05 ~ 27.09.10
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 스프링클러 배관 누수 보수공사(807-504,거실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급소액공사 명지건설 700,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.20 스프링클러배관 누수 보수공사(807-903/안방입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 명지건설 700,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법