기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 237

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,418원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 585세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
52,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
793대
CCTV
133대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341001
판교원마을7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,971원 544.3 28,648,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,539원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 517.3 27,225,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 536,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 117,300
A04 피복비 직원 근무복 575원 비교 자료 없음 6.4 336,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 431,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,783원 453.3 23,858,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,030원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 211.5 11,132,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,595원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 195.6 10,292,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.2 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 463,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,246원 80.5 4,239,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,871원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 20.8 1,094,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,375원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.7 3,144,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,138원 2,958.1 155,690,524
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,321원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,381.8 72,727,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,267원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 547.6 28,821,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,043원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 278.3 14,650,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,433원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 482.8 25,408,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,159원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 190.7 10,038,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.1 1,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.7 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 1,248,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,012원 비교 자료 없음 11.2 592,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,317원 381.4 20,075,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,317원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 381.4 20,075,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,456원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 6% 4,418 232,511,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,431,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,478만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,621원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,075,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 5억 4,441만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 XPERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 이지수엔터프라이즈 4,581,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 옥상 경사지붕 배수로 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 (주)에인보우테크 2,550,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 부스터 펌프 #3-3 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 월로펌프서비스 3,150,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.01 CCTV 카메라 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 5목에 의거 수의게약 지에스 주식회사 7,023,130원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.01 소방차 전용구역 등 도색계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 내집처럼 하자보수 2,060,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 장기수선계획 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 (주)아파트너스 1,872,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 재활용 비닐봉투 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 다원패키지 660,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 CCRTV교체공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 (주)베스트산업안전 640,000원 26.08.26 ~ 26.11.10
2026.08.26 813~817번 일반쓰레기 크린넷 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 한신테크 1,670,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.24 701-2호기 승강기 마그네틱 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 디케이엘리베이터코리아(주) 273,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법