기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 237

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,178원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 585세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
52,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
793대
CCTV
133대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341001
판교원마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,677원 552.1 29,060,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,527원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 517.1 27,218,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 643,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 111,230
A04 피복비 직원 근무복 575원 비교 자료 없음 6.4 336,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 642,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,004원 444.6 23,402,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,783원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 208.8 10,988,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,063원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 189.6 9,981,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.2 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 463,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,703원 96.7 5,091,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,288원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 25.4 1,338,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,795원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 64.4 3,390,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 621원 비교 자료 없음 6.9 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,214원 2,703.3 142,280,275
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,221원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,225.1 64,479,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,966원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 522.0 27,475,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,925원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 254.8 13,410,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,053원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 411.8 21,675,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,234원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 224.9 11,836,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.0 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.7 1,248,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.7 194,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,317원 381.4 20,075,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,317원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 381.4 20,075,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,916원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 6% 4,178 219,910,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,923,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,251만 25.01
  2. 2억 1,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,558만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,016원
월 부과액의 3년 9개월 월 20,075,700원 부과 · 1,498,200원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 5억 4,441만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 XPERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 이지수엔터프라이즈 4,581,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 옥상 경사지붕 배수로 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 (주)에인보우테크 2,550,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 부스터 펌프 #3-3 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 월로펌프서비스 3,150,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.01 CCTV 카메라 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 5목에 의거 수의게약 지에스 주식회사 7,023,130원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.01 소방차 전용구역 등 도색계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 내집처럼 하자보수 2,060,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 장기수선계획 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 (주)아파트너스 1,872,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 재활용 비닐봉투 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 다원패키지 660,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 CCRTV교체공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 (주)베스트산업안전 640,000원 26.08.26 ~ 26.11.10
2026.08.26 813~817번 일반쓰레기 크린넷 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 한신테크 1,670,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.24 701-2호기 승강기 마그네틱 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 디케이엘리베이터코리아(주) 273,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법