기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 237

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,826원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 585세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
52,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
793대
CCTV
133대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341001
판교원마을7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,016원 589.3 31,014,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,804원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 542.4 28,550,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,857원 높음 222% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.8 1,671,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 106,650
A04 피복비 직원 근무복 398원 비교 자료 없음 4.4 232,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 453,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,308원 570.3 30,015,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,247원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 225.0 11,844,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,533원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 272.7 14,351,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,086원 높음 174% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 56.5 2,975,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 463,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,463원 38.5 2,026,104
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 736원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 8.2 430,664
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,727원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.3 1,595,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,974원 3,245.2 170,804,514
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,779원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,598.1 84,110,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,297원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 492.4 25,914,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,769원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 364.2 19,170,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,337원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 503.9 26,522,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,354원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 226.2 11,907,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.0 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.2 1,272,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,442원 382.8 20,148,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,442원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 382.8 20,148,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,202원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 11% 4,826 254,008,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,501,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,991만 25.02
  2. 1억 8,825만 25.03
  3. 1억 7,372만 25.04
  4. 1억 6,168만 25.05
  5. 1억 5,332만 25.06
  6. 1억 6,839만 25.07
  7. 1억 6,036만 25.08
  8. 1억 4,639만 25.09
  9. 1억 5,631만 25.10
  10. 1억 8,530만 25.11
  11. 2억 3,057만 25.12
  12. 2억 5,401만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
232,511,927원
2026년 1월
254,008,455원

세대당 ▲ +36,746원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,417만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,249원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,148,620원 부과 · 65,660,100원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 5억 4,441만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 XPERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 이지수엔터프라이즈 4,581,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 옥상 경사지붕 배수로 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 (주)에인보우테크 2,550,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 부스터 펌프 #3-3 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 월로펌프서비스 3,150,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.01 CCTV 카메라 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 5목에 의거 수의게약 지에스 주식회사 7,023,130원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.01 소방차 전용구역 등 도색계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 내집처럼 하자보수 2,060,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 장기수선계획 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 (주)아파트너스 1,872,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 재활용 비닐봉투 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 다원패키지 660,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 CCRTV교체공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 소액 수의계약 (주)베스트산업안전 640,000원 26.08.26 ~ 26.11.10
2026.08.26 813~817번 일반쓰레기 크린넷 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 한신테크 1,670,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.24 701-2호기 승강기 마그네틱 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 입주자대표회의 의결 디케이엘리베이터코리아(주) 273,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법