기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을12단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서판교로 165

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 2,755원 성남분당구 대비 낮음 34%
  • 428세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
84,802㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
741대
CCTV
190대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341006
판교원마을12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,809원 342.2 29,022,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,670원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 331.4 28,106,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 416,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 97,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.5 296,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,740원 417.6 35,412,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,950원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 125.9 10,678,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,428원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 264.6 22,439,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,166원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,308원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 559,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,507원 32.8 2,785,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,507원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 32.8 2,785,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 369,036원 1,862.5 157,947,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,002원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 101.0 8,560,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 177,481원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 895.8 75,961,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,120원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 167.2 14,175,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,594원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 179.6 15,234,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,425원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 375.6 31,853,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,567원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 103.8 8,802,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.4 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,392원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.1 1,023,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.6 1,070,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 701원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,812원 100.0 8,479,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,812원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 8,479,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,905원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 34% 2,755 233,647,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,880,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,365만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,934만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 11,666원
월 부과액의 9년 9개월 월 8,479,480원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 3,438만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스 32,524,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 어린이집 주변 시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국방수 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.04.22 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 ○○동 ○○호 외벽크렉 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 대로건설화학 주식회사 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.22 재활용수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재게약 (주)슬기자원 6,163,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동방엠앤이 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.05 옥상부분방수 공사 (1204동-2호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (긴급공사) 대로건설화학(주) 2,950,000원 26.03.06 ~ 26.03.20
2026.02.27 부스터펌프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 고강 c&p (주) 3,400,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.10 옥상 방수공사 (부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 대로건설화학(주) 4,980,000원 26.02.11 ~ 26.02.27
2026.02.09 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 26년 최저임금 변경에 따른 변경계약 (주)갤럭시코리아 39,711,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법