기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을12단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서판교로 165

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,778원 성남분당구 대비 낮음 37%
  • 428세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
84,802㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
741대
CCTV
190대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341006
판교원마을12단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,592원 305.8 25,933,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,278원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 289.1 24,514,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,054원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 878,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 196,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 343,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,821원 296.9 25,175,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,423원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 128.3 10,880,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,368원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 143.2 12,141,299
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,143원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,773,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,398원 97.9 8,302,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,398원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 97.9 8,302,466
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,760원 977.9 82,929,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,710원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 44.0 3,727,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,510원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 63.1 5,354,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,536원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 103.6 8,789,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,984원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 700.8원 대비 610.6 51,781,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,003원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 116.1 9,845,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.4 970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.8 1,004,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 12.5 1,057,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 935원 비교 자료 없음 4.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,812원 100.0 8,479,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,812원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 8,479,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,384원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 37% 1,778 150,820,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,098,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,365만 25.01
  2. 2억 1,897만 25.02
  3. 1억 9,033만 25.03
  4. 1억 4,562만 25.04
  5. 1억 3,698만 25.05
  6. 1억 3,849만 25.06
  7. 1억 5,628만 25.07
  8. 1억 5,082만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,465만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 11,493원
월 부과액의 9년 7개월 월 8,479,480원 부과 · 13,554,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,914만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스 32,524,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 어린이집 주변 시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국방수 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.21 조경유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 –
2026.04.22 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 재활용수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재게약 (주)슬기자원 6,163,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 ○○동 ○○호 외벽크렉 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 대로건설화학 주식회사 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동방엠앤이 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.11 수목 전지/전정 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,880,000원 –
2026.03.10 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 132,864,000원 –
2026.03.09 [긴급]옥상방수.지하주차장도장등 설계/감리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최상위 업체 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법