기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을5단지(주공) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 102

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,610원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 584세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2009.10.20 (17년차)
관리비부과면적
83,016㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
688대
CCTV
181대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341010
백현마을5단지(주공) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,268원 402.9 33,444,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,246원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 374.6 31,095,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,247원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.8 1,312,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 127,380
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.0 169,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,265원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 738,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,677원 455.0 37,771,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,946원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 161.4 13,400,357
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,855원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 266.3 22,107,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 444,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.3 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 547,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,140원 127.6 10,593,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,605원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 102.7 8,529,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,408원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.0 1,990,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 0.9 73,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 349,556원 2,459.0 204,140,471
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,491원 높음 238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 453.7 37,662,848
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,221원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 965.3 80,137,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,999원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 267.3 22,191,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,455원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 143.9 11,945,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,922원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 449.7 37,330,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,001원 높음 5428% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.0 584,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,285원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 114.6 9,510,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.7 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.4 1,109,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,055원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.5 2,368,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,455원 165.0 13,697,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,455원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 165.0 13,697,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 513,096원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 13% 3,610 299,648,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,455,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,965만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,196만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 14,719원
월 부과액의 7년 5개월 월 13,697,720원 부과 · 16,761,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 4,518만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 오수배수관 세정 공사(511동 4호라인) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 입주자대표회의 의결 (주)라포르 178,281,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 설계 및 감리 용역 계약(공동현관 자동문 ,로비폰 교체 공사)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (입대위 의결) 유앤미이엔지(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.01
2026.09.01 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)세안전기기술단 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 기계설비 성능검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (입대위 의결) (주)세안텍스 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상 바닥 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 미래이앤씨 3,510,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 하수 배수관 세정 공사(503동 3라인 메인 하수 배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 소방시설 드라이밸브 콤프레샤 교체 및 배관 보수공사(504동 앞지하1층 주차장 홴룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)EH소방 880,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 하수배관 세정 공사(510동 3라인 메인하수 횡주배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 510동 급탕 메인 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 탑 1,806,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법