기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을5단지(주공) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 102

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,360원 성남분당구 대비 낮음 11%
  • 584세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2009.10.20 (17년차)
관리비부과면적
83,016㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
688대
CCTV
181대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341010
백현마을5단지(주공) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,482원 383.3 31,817,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,235원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 353.4 29,337,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,408원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 1,405,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 137,710
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,332원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 778,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,305원 452.4 37,554,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,219원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 163.3 13,560,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,210원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 261.8 21,730,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 444,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.3 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 547,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,069원 127.1 10,552,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,967원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 105.3 8,740,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.9 1,737,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 0.9 73,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,191원 1,232.4 102,311,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,413원 높음 335% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 298.4 24,769,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,258원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 58.1 4,822,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,812원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 209.7 17,410,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,057원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 70.7 5,873,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,892원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 393.2 32,640,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,352원 높음 62399% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 37.7 3,125,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,418원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 108.5 9,004,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.7 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.0 997,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,055원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.5 2,368,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,455원 165.0 13,697,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,455원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 165.0 13,697,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,503원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 11% 2,360 195,933,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,071,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,965만 25.01
  2. 2억 7,945만 25.02
  3. 2억 4,758만 25.03
  4. 2억 755만 25.04
  5. 1억 9,593만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,532만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 15,121원
월 부과액의 7년 8개월 월 13,697,720원 부과 · 11,011,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 4,518만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 오수배수관 세정 공사(511동 4호라인) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 입주자대표회의 의결 (주)라포르 178,281,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 설계 및 감리 용역 계약(공동현관 자동문 ,로비폰 교체 공사)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (입대위 의결) 유앤미이엔지(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.01
2026.09.01 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)세안전기기술단 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 기계설비 성능검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (입대위 의결) (주)세안텍스 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상 바닥 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 미래이앤씨 3,510,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 하수 배수관 세정 공사(503동 3라인 메인 하수 배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 소방시설 드라이밸브 콤프레샤 교체 및 배관 보수공사(504동 앞지하1층 주차장 홴룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)EH소방 880,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 하수배관 세정 공사(510동 3라인 메인하수 횡주배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 510동 급탕 메인 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 탑 1,806,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법