기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을5단지(주공) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 102

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,500원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 584세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2009.10.20 (17년차)
관리비부과면적
83,016㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
688대
CCTV
181대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341010
백현마을5단지(주공) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,084원 380.5 31,585,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,301원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 353.9 29,375,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,502원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.6 1,461,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 122,290
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 1.9 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 432,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,363원 452.8 37,587,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,132원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 162.7 13,509,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,354원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 262.8 21,814,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 444,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 547,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,099원 120.3 9,985,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,564원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 95.4 7,921,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,408원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.0 1,990,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 0.9 73,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,390원 1,381.6 114,691,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,594원 높음 316% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 334.8 27,795,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,467원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 172.1 14,288,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,873원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 231.3 19,197,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,214원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 71.9 5,964,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,872원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 379.0 31,461,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,050원 높음 1763% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 21.5 1,781,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,175원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 113.8 9,446,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.7 1,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.1 1,085,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,055원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.5 2,368,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,455원 165.0 13,697,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,455원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 165.0 13,697,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,391원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 13% 2,500 207,548,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,674,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,965만 25.01
  2. 2억 7,945만 25.02
  3. 2억 4,758만 25.03
  4. 2억 755만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 15,089원
월 부과액의 7년 7개월 월 13,697,720원 부과 · 25,961,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 4,518만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 오수배수관 세정 공사(511동 4호라인) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 입주자대표회의 의결 (주)라포르 178,281,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 설계 및 감리 용역 계약(공동현관 자동문 ,로비폰 교체 공사)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (입대위 의결) 유앤미이엔지(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.01
2026.09.01 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)세안전기기술단 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 기계설비 성능검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (입대위 의결) (주)세안텍스 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상 바닥 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 미래이앤씨 3,510,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 하수 배수관 세정 공사(503동 3라인 메인 하수 배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 소방시설 드라이밸브 콤프레샤 교체 및 배관 보수공사(504동 앞지하1층 주차장 홴룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)EH소방 880,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 하수배관 세정 공사(510동 3라인 메인하수 횡주배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)환경기술 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 510동 급탕 메인 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 탑 1,806,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법