기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을13단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서판교로 193

  • 세대당 85만원
  • ㎡당 6,300원 성남분당구 대비 높음 60%
  • 170세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
16개 동 · 6층
사용승인
2009.12.23 (17년차)
관리비부과면적
22,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
368대
CCTV
158대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341011
판교원마을13단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,664원 1,039.8 23,742,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 134,043원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 998.0 22,787,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,098원 높음 145% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.1 526,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 727원 높음 151% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 123,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 197,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,549원 875.2 19,983,374
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 54,318원 높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 404.4 9,234,019
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,493원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 338.7 7,733,885
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,202원 높음 455% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 113.2 2,584,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,654원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 281,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,401원 278.5 6,358,124
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,960원 높음 212% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 163.5 3,733,154
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,441원 높음 342% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 115.0 2,624,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 449,555원 3,347.1 76,424,319
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,674원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 220.9 5,044,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 245,437원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,827.3 41,724,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,640원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 295.1 6,738,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,429원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 286.1 6,532,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,259원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 530.5 12,114,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,049원 높음 416% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.8 178,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,912원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 118.5 2,705,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,052원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.7 518,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 101,977원 759.2 17,336,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 101,977원 높음 153% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 759.2 17,336,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 846,145원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 60% 6,300 143,844,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,752,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,537만 25.01
  2. 1억 4,384만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,059만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 16,668원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,336,010원 부과 · 3,724,600원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,690만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 11월 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 156,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 11월 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보험계약을 하는 경우 삼성화재 251,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 11월 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보험계약을 하는 경우 삼성화재 2,281,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 11월 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보험계약을 하는 경우 삼성화재 37,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 11월 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 2,603,300원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 11월 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보험계약을 하는 경우 삼성화재 279,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.08 긴급 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 입주자대표회의 6안 의결 사항 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 남부방수 5,000,000원 25.12.08 ~ 25.12.19
2025.12.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 11월 입주자대표회의 7호의 안 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.11.11 외부철구조물등 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 입주자대표회의 6안 의결 사항 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 남부방수 4,900,000원 25.11.11 ~ 25.12.05
2025.11.04 동출입구 난간대 및 커버 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 입주자대표회의 6안 의결 사항 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 남부방수 4,500,000원 25.11.04 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법