기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

판교한성필하우스아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 97

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,174원 성남분당구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 268세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
29,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
327대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46344001
판교한성필하우스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,072원 706.5 20,655,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,194원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 652.6 19,079,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,071원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 555,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,055원 높음 213% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.7 282,730
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 4.0 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,315원 높음 94% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.2 620,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,302원 571.1 16,697,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,884원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 163.9 4,792,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,952원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 357.1 10,439,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,591원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.9 962,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 242,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 66.6 1,946,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 48.7 1,424,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.9 522,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,789원 1,455.6 42,555,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,338원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 58.1 1,698,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27원 비교 자료 없음 -0.2 -7,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,163원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 148.2 4,331,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,557원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 96.8 2,829,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,383원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 874.3 25,562,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,805원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 199.9 5,843,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.0 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 169,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,358원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.0 672,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,849원 374.4 10,947,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,849원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 374.4 10,947,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,275원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 13% 3,174 92,801,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,371,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,237만 25.09
  2. 8,845만 25.10
  3. 1억 389만 25.11
  4. 1억 2,631만 25.12
  5. 1억 3,996만 26.01
  6. 1억 1,690만 26.02
  7. 1억 805만 26.03
  8. 9,200만 26.04
  9. 8,990만 26.05
  10. 8,662만 26.06
  11. 9,596만 26.07
  12. 9,280만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,351,062원
2026년 8월
92,801,710원

세대당 ▼ -2,049원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,870만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,031원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,947,440원 부과 · 286,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 2,786만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 505동 기동브레이크 마그네트 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 500만원 미만 오티스엘리베이터(유) 260,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 광전식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 (주)동방방재시스템 360,454원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.08 501동 2호기, 502동 1호기 포토센서 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급) 오티스엘리베이터(유) 549,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 2026년 상반기 관목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치케이산업 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 501동 1호기 TELCO CONTACTOR(기동, 브레이크 마그네트) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급) 오티스엘리베이터(유) 562,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 산성자원환경 3,537,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 501동 2호기 교체 LOAD SENSOR ASY 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급) 오티스엘리베이터(유) 1,336,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.28 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리회사 재계약 서림주택관리주식회사 7,932,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 750,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.04.03 기계실 고층부 환탕관 후렉시블밸브 및 501동 지하피트 난방 고층부 환탕관 후렉시블밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 형제모터밸브 721,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법